Magnoliahof 30 5213 HK Den Bosch

  • Verkocht
€ 347.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

IDEALE GEZINSWONING MET EIGEN INPANDIGE GARAGE EN ZONNETERRAS

Aan een leuk woonplein gelegen ruime eengezinswoning (415 m³) met onder meer drie slaapkamers, een eigen garage in het souterrain en ruim zonneterras. Deze verrassende, moderne woning is gelegen in een jonge woonwijk Hinthamerpark. Kenmerkend voor deze woonwijk zijn de sfeervolle straten, het autovrije plein en de verzorgde indruk van deze woonomgeving met veel groen en speelse verlichting. Zowel het centrum van de stad alsook recreatiegebied de Oosterplas, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen (bijvoorbeeld Sportiom) zijn op korte afstand gelegen.

BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal ook toegang naar de garagebox. De aan de achterzijde gelegen, royale woonkamer beschikt over openslaande deuren die leiden naar het zonneterras. Het terras ligt direct aan groenvoorzieningen met zicht op het Annapark. Een zonnescherm biedt schaduw op een zonovergoten dag zodat het altijd heerlijk is om op het terras te verblijven, het is een fijn verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft zicht op de dagelijkse gang van zaken op het voorgelegen pleintje. De keuken is ingericht met een keukenunit in twee delen. In het aanrecht bevindt zich de volgende inbouwapparatuur; 5-pitsgaskookstel, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een klein keukeneiland biedt ruimte voor berging en de mogelijkheid om gezellig op hoogte te eten of te borrelen. De luxe tegelvloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van bergkast met opstelling van de cv-ketel (Intergas 2017) en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en -droger. De in 2019 vernieuwde, comfortabele badkamer is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, designradiator, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegeltoiletkasten.

GARAGE:
De garage(box) is gelegen in het souterrain en is te bereiken via een hellingbaan aan de zijkant van het blok woningen. Het souterrain is alleen bereikbaar voor bewoners door middel van een automatische deur met afstandsbediening. De garage(box) zelf is afgesloten met een elektrische kanteldeur. Vanuit het souterrain is via een portaal met trapopgang direct toegang tot de woning.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De woning betreft een appartementsrecht. Dit houdt in dat er een vereniging van eigenaars is waar maandelijks een bijdrage aan betaald wordt voor onder meer de opstalverzekering, daken en parkeergarage. De bijdrage bedraagt € 72,29 per maand.

LIGGING:
De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Hartje centrum en het centraal station zijn bovendien ook eenvoudig te bereiken met de bus. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.341
Servicekosten
€ 72 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 1026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (4,06 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Graafsebuurt-Noord

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Graafsebuurt-Noord

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.