Meester Joerdenslaan 8 5237 JR Den Bosch Het Zilverpark

WONING STAAT ONDER OPTIE IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING.
DE AFSPRAKEN DIE GEPLAND STAAN GAAN GEWOON DOOR.

Werkelijk perfect afgewerkte, in 2020 uitgebouwde, volledig vernieuwde woning. De woning ligt daarbij prachtig op een hoekperceel, heeft een ruime living, een aan de voorzijde gelegen keuken, drie slaapkamers op de etage èn een grote zolderkamer met dakkapel. De diepe tuin met stenen berging ligt ideaal op het westen en feitelijk ook (met de volledig vrije zijkant) op het zuiden.

In 2020 is de woning op de begane grond niet alleen uitgebouwd, maar ook is de indeling geperfectioneerd. Door het gebruik van de beste materialen en de juiste kleuren is een zeer bijzonder en prettig woonhuis ontstaan, een buitenkans voor de koper.

Begane grond:
- Onderhoudsvrije voortuin, zijtuin (tegels op beton), buiten brievenbus, voordeur;
- hal/entree met meterkast (2020 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), toiletruimte (met vrij hangend
wandcloset), bergkast en trapopgang;
- de gehele begane grond is voorzien van een fraaie doorlopende tegelvloer (90 x 90 cm, met vloerverwarming);
- zwart stalen taatsdeur naar lichte woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking (stuukwerk met een lijst, koven
voor de gordijnen). Aan de tuinzijde dubbele openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin. De uitbouw
(van 2020, gefundeerd op heipalen) is voorzien van zinken regenpijpen en een overstek met ingebouwde spots;
- naast de uitbouw en het huis ligt een mooie strook eigen grond;
- achter in de tuin staat een stenen berging;
- in de tuin staan aan aantal redelijk volgroeide bomen, die sfeer en schaduw geven;
- in de woonkamer is een zeer fraai wandmeubel geplaatst, met ingebouwde elektrische haard, tv en bergruimtes;
- tijdens de vernieuwbouw is de keuken naar de voorzijde van de woning gebracht, waardoor een mooi ingedeelde
plattegrond is ontstaan. De keuken is van uitstekende kwaliteit, met een fraai aanrechtblad en een grote wandkast
met inbouwapparatuur. De keuken (uiteraard ook uit 2020) is voorzien van een kwartsiet natuurstenen aanrechtblad,
BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en koffiezet
apparaat.

Eerste etage:
- Aan de tuinzijde twee slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 ook met een extra zijraam, een vaste kastenwand en een
grote kledingkast;
- de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airco en de luxaflex is tussen het isolatieglas geplaatst. De kamer
is verder voorzien van tv- en UTP aansluitingen;
- aan de voorzijde een derde slaapkamer en een zeer fraaie badkamer;
- de zeer complete badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad met douche mogelijkheid, vrij
hangend wandcloset, wastafel, wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast en raam; - op de slaap etage ligt een duurzame
PVC vloer.

Tweede etage:
- De tweede etage is voorzien van een voorzolder met volop bergruimte. Verder zijn daar de wasmachine, wasdroger en
de c.v. ketel (Nefit Topline HRC 25 CW4 uit 2010) geplaatst;
- op de zolderkamer een groot dakraam voor extra licht en een grote dakkapel: een ideale vierde slaapkamer of
hobbyruimte;
- de vierde, grote slaapkamer beschikt over een grote bergruimtes achter de knieschotten en een dakkapel. Op de vloer
ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping.

Fijn om te weten:
- De woning is in 2020 geheel verbouwd en daarbij voorzien van nieuwe elektra, gas- en waterleidingen, vloerisolatie,
dakisolatie, stuukwerk enzovoorts;
- de woning is uiteraard ook geheel voorzien van isolatieglas;
- ook de meterkast, het leidingwerk, de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2020;
- verwarming en warmwater middels Nefit Topline HRC combiketel (2010);
- twee nieuwe dakkapellen (kunststof met houtnerf) met draai-/kiepramen en in het glas geplaatste luxaflex. Tevens
voorzien van rolluiken;
- tuin op het westen met achterom en stenen berging.

Omgeving:
Het Goulmy en Baarplein is letterlijk binnen twee minuten te voet bereikbaar. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook het grotere winkelcentrum "Lokerenpassage" ligt op korte afstand. Wilt u wandelen of hardlopen langs de Maas, recreëren langs de Noorderplas of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten van de Maaspoort? Vanuit deze woning ligt dit allemaal binnen handbereik. Met de stadsbus bent u binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Bossche binnenstad prima bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speelvelden met speeltoestellen en de scholen met kinderopvang liggen binnen handbereik.