• Verkocht

Maximiliaanstraat 28 5216 AM Den Bosch Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 657.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zeer goede en gewilde locatie gelegen verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuid-oosten met berging en achterom. Een woning, die qua modernisering/renovatie aandacht behoeft en heerlijk gelegen is op steenworpafstand van de Bossche binnenstad, het Zuiderpark en 't Bossche Broek.

Indeling:
Entree naar ruime hal met toegang tot toilet met wastafeltje, meterkast en kelderkast onder de trap alsmede de woonkamer.

De woonkamer is van het type doorzonkamer met aan de achterzijde een aangebouwde serre, die middels een schuifpui toegankelijk is. De open keuken is ingericht met een eenvoudig keukenmeubel in L-opstelling voorzien van spoelbak, gasfornuis en magnetron. Ook hier is er een deur naar de serre.
Vanuit de serre is er aan alle kanten uitzicht op de tuin

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is een mooie ruimte over de volle diepte van de woning met aan de voorzijde een balkon. Zoals het in de jaren '50 gebruikelijk was zijn er op beide slaapkamers vaste kasten.
De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Ook op deze verdieping is een badkamer, ingericht met een wastafel, douche en een toilet.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot grote slaapkamer met drie dakramen. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte toegankelijk met de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur
De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en we treffen hier tevens een stenen berging. Voorts is er een achterom. De achterkant van de woning is voorzien van een zonnescherm.

Bijzonderheden:
Deze woning is gelegen op een uiterst prettige locatie in de wijk Zuid. Als koper van deze woning moet er rekening gehouden worden met een ingrijpende renovatie/modernisering. Maar dan heeft u ook een uiterst fijn en royaal gezinshuis, ingericht naar eigen wensen en gelegen op een prettige locatie.

Locatie:
Deze woonwijk “op zuid” is in de jaren ’50 en ’60 gebouwd en heeft een zeer vriendelijke en rustige uitstraling meegekregen. Op steenworp afstand ligt het recreatiegebied Het Bossche Broek. Een heerlijk natuurgebied waar men kan fietsen of gewoon even lekker kan uitwaaien.

De populaire wijk Zuid ligt op enkele minuten fietsen c.q. lopen van de bourgondische en bruisende Bossche binnenstad met zijn vele horecagelegenheden en diverse culturele bezienswaardigheden. Denk bijvoorbeeld aan de Sint Janskathedraal, de gezellige Korte Putstraat en het prachtige Museumkwartier.

In de wijk Zuid treft u eveneens een goed voorzieningenniveau met een klein, maar compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen alsmede meerdere basis- en middelbare scholen en goed openbaar vervoer. De snelweg A2 ligt in de nabije omgeving.
Een ideale combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen; in de wijk Zuid is het heerlijk wonen, in een kindvriendelijke woonomgeving met de voordelen van de gezellige hoofdstad van Brabant en natuur binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 657.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.