• Verkocht

Heesterburgh 27 5221 PP Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 627.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

HEESTERBURGH 27 te 's-Hertogenbosch (landgoed Haverleij - kasteel Heesterburgh)

Een unieke kans om in een markant, zeer recent opgeleverd, hoek-herenhuis te wonen met een geweldig uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden. De woning ligt prachtig gepositioneerd aan de rand van Heesterburgh waarbij de natuur een prominente plek inneemt.

De statige architectuur, de riante kavel en de grote woonoppervlakte, maar bovenal de hoge plafonds zetten de toon in deze mooie nieuwbouwwoning. Als je verder kijkt, zie je dat er meer is wat dit huis zo aantrekkelijk maakt. Zo zorgen de roeden in de hoge ramen bijvoorbeeld dat het licht heel sfeervol binnenvalt. Verder is de indeling dusdanig dat je de vrijheid krijgt om naar hartenlust te variëren met de opstelling van je meubels. Tevens is uiteraard de keuze in wand- en vloerafwerking helemaal naar eigen inzicht te bepalen.
Kortom: een duurzaam gebouwde nieuwbouwwoning, waar je al je creativiteit nog in kwijt kunt.

Indeling:
Begane grond met entree en hal naar royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Bij de koop is een stelpost inbegrepen voor een luxe keukeninrichting van € 15.000. In de stelpost is onder meer een Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, Quooker en composiet werkblad inbegrepen.
De keuken is op afroep, waardoor de keuken nog volledig naar eigen wens te wijzigen is. De visuals in de brochure geven een impressie van hoe de keuken kan worden.
De begane grond is prettig hoog, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft en wordt versterkt door de hoge ramen.

Verdiepingen
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers die allemaal ruim zijn. Datzelfde geldt voor de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Mocht je behoefte hebben aan extra kamers, dan kun je deze op de tweede verdieping zeker realiseren. Deze unieke en hoge verdieping biedt legio mogelijkheden qua indeling. In de berging op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Kenmerkend voor de eerste en tweede verdieping zijn de magnifieke vergezichten, die je vanuit de diverse ramen hebt, over de Maas, de uiterwaarden en haar prachtig groene omgeving.

Exterieur
Het perceel met de nog aan te leggen tuin is grotendeels gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande houten berging. Wij hebben in de brochure op de pagina's 28 en 29 visuals toegevoegd ter inspiratie voor het aanleggen van de tuin.

Landgoed Haverleij
Haverleij ligt ten Noord-Westen van ’s-Hertogenbosch, tussen het dorp Engelen en de Heerlijkheid Bokhoven. Haverleij is gelegen aan de Maas en bestaat uit veel natuur, 7 andere kastelen, het slot Haverleij en een 18 holes golfbaan. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van de stad en met de auto in 10 minuten. Door de ligging aan de A59 bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A65. In de nabije omgeving is een supermarkt, een winkelcentrum met een groot scala aan winkels en er is een grote diversiteit aan basisscholen en voortgezet onderwijs.
De Haverleij is in totaal zo’n 225 ha. groot; een uitgestrekt parklandschap met weiden, bossen en tuinen afgewisseld door vennen en rietmoerassen. Te midden hiervan ligt de voornoemde 18 holes golfbaan met oefenholes en een clubhuis met een leuk restaurant en een fantastisch terras (zie foto pagina 32).

HEESTERBURGH
Vlakbij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, tussen de spraakmakende kastelen van Haverleij, ligt Heesterburgh. Omringd door ultiem groen, vertaald in oneindige tuinen, doorkruist met wandelpaden en gesierd door een grote variatie aan huizen.
Heesterburgh heeft het karakter van een Frans terpdorpje, dat bestaat uit 49 huizen en 24 appartementen. Er zijn verschillende typen huizen gerealiseerd; woningen met elk een eigen karakter door gebruik van verschillende materialen en kapvormen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 627.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 3565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11,7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.