Frederik Hendriklaan 40 5212 BG Den Bosch De Vliert

In de wijk 'De Vliert' staat deze tot in de puntjes verzorgde jaren '30 woning. De woning is door de eigenaren goed onderhouden, gemoderniseerd met behoud van het jaren '30 gevoel en verduurzaamd naar de tijd van nu.
Door de hoekligging heeft de woning een mooie en fraaie tuin.

Indeling:
Prachtige entree met vestibule met glas-in-lood en terrazzovloer, tochtdeur naar de gang met hier het toilet, de trapopgang, de trapkast en toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt nog over de oude kamer-en-suite met schuifdeuren met servieskast. De voorkamer is in gebruik als zitkamer en is door de twee erkers lekker ruim. Aan de achterzijde de eetkamer en de aangebouwde tuinkamer met een grote lichtstraat voorzien van een elektrische zonneluifel. De woonkamer heeft een parketvloer vloer gelegd in visgraat en heeft een strakke wandafwerking. Vanuit de eetkamer is er nog een origineel doorgeefluik naar de keuken.

De dichte en luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een groot keukenmeubel in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal ligt nog de oude en originele terrazzovloer, in de keuken is deze vloer in 2007 opnieuw aangelegd. Verder beschikt de keuken over een groot Solitaire fornuis met grote oven, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit het spoelgedeelte van de keuken kijk je heerlijk de tuin in, verder is er nog een dakraam en een deur naar de tuin.

Tuin:
Door de hoekligging heeft de woning een extra grote tuin met diverse terrassen, een gazon, een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de luxe, recent gerenoveerde badkamer. Aan de voorzijde van de woning een fijne ouderslaapkamer en nog een tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde een derde en riante slaapkamer. Ook deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer is recentelijk in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een vrijstaand bad, een fijne inloopdouche, een hangcloset en een luxe wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een grote kastenwand met daarachter extra bergruimte.
De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een mooie hoogte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede badkamer beschikt over een hangcloset, een douche met cabine en een wastafel. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Fijn om te weten:
- Veel authentieke elementen als terrazzovloeren, paneeldeuren, kamer-en-suite, glas-in-lood;
- Strakke wandafwerking;
- Woonkamer met parketvloer is visgraat en de verdiepingen met een houten vloer;
- Woonkamer-en-suite met servieskast en twee erkers waarvan één voorzien van een markies;
- De slaap- en werkkamer aan de voorzijde beschikken ook over markiezen;
- Aangebouwde tuinkamer met lichtstraat voorzien van elektrische zonneluifel;
- Twee badkamers en op elke verdieping een toilet;
- Fijne en groene tuin. Grote voortuin en riante achtertuin (ommuurd met poort in de zijtuin);
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van twee zolderramen;
- Eerste verdieping is voorzien van nieuwe ramen (2013);
- De woning beschikt over dakisolatie;
- Het dak van de berging is vernieuwd in 2019 In 2018 zijn ook de schuurdeur en het kozijn van de berging vervangen;
- Zinken dakgoot in de zijgevel vernieuwd in 2022;
- Het buitenschilderwerk is van 2021;
- Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2007 De ketel is jaarlijks gecontroleerd.