Zusters van Orthenpoort 5 5211 ND Den Bosch Binnenstad-Oost

  • Verkocht
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Midden in het centrum van de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch in een rustige straat met geweldige authentieke sfeer is deze knusse tussenwoning met 4 etages gelegen. Op minder dan 1 minuut lopen van de drukbezochte gezellige Hinthamerstraat en de Sint-Jan en om de hoek van De Parade lijkt het de perfecte ligging. Daarnaast zijn winkels en treinstation ’s-Hertogenbosch Centraal op loopafstand. De woning is verhuurd aan nette huurders. Een kans voor u als belegger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Verdiepingen: 4
- Energielabel: A
- Perceel: 41 m2
- Eigen grond
- Loopafstand van de Markt en de Parade
- Huuropbrengst: € 19.800,- per jaar met indexeringsclausule in huurovereenkomst

Begane grond:
Hal / entree met ruimte voor garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met zwevend closet en wastafel en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne zithoek met een lichtstraat in het plafond, een eethoek aan de straatzijde met daaraan grenzend een open keuken met praktische moderne keukenopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. De gehele begane grond is voorzien van een grenenhouten vloer. Vanuit de keuken is er een open trap naar de kelder.

Kelder:
Portaal, momenteel voorzien van een plafondhoge grote bergkast, met toegang tot een grote ruime kelder die de afwerking heeft van een slaap- / hobbykamer. Deze ruimte is maar liefst 24 m2 en is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming. Deze ruime kelder is voor vele doeleinde bruikbaar. Er is een ruime trapkast en een vaste kast om veel spullen in op te bergen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping een vaste kast met opstelplaats en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een nette badkamer met zwevend closet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De slaapkamer op deze etage is 21 m2 en heeft ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een inloopkast. De kamer zou eventueel in twee kamers gesplitst kunnen worden.

Tweede verdieping
Overloop met eenvoudig keukenblok. Lichte zolderslaapkamer van 12 m2 met dakkapel aan de achterzijde. Onder het schuine dak heeft deze etage veel extra ruimte waarin onder andere de cv opstelling is geplaatst (Remeha Calenta combiketel uit 2019) en waardoor de slaapkamer meer te benutten meters heeft dan de hiervoor benoemde 12 m2.

De woning heeft geen buitenruimte.

De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens de geldende Vastgoedpro normen, waar extra artikelen in kunnen worden opgenomen, bijvoorbeeld: niet zelf bewoond clausule. De artikelen zijn beschikbaar op verzoek. Oplevering in overleg.

Uiteraard hanteren wij de gestelde corona maatregelen en waarborgen wij ieders veiligheid.

Leuke stadswoning midden in het sfeervolle authentieke centrum van ‘s-Hertogenbosch. Op enkele minuten wandelen van het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek. dicht bij uitvalswegen richting A2 en A59.

Een ideale belegging. Op de website van Van Goeden Huyze vindt u meer foto's. Neem contact met ons op voor vragen of een bezichtiging.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.’’

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Aangeboden sinds
30 april 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
116 m² wonen / 41 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
400 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Goeden Huyze

Bel 073-2032111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.