• Verkocht

Gouverneur Hultmanstraat 11 5224 CJ Den Bosch De Schutskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 606 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 524.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een ruim perceel.

Deze halfvrijstaande (garage geschakeld) bungalow met maar liefst 4 slaapkamers, een riante living en een fraaie moderne keuken is gelegen op een riant perceel van 606m2. Het heeft een achterom naar de zonnig gelegen tuin met tuinhuis en een praktische inpandige garage -die nu in gebruik is als bijkeuken en tv-ruimte-.

Fijne herinneringen
Sabien heeft in 2013 deze bungalow betrokken. De verkoopster kent het huis goed, het is sinds 1971 het huis van haar ouders geweest. Zij waren de eerste en uiteindelijk ook de enige eigenaren van de bungalow. Sabien heeft haar schouders eronder gezet en de woning gemoderniseerd en verbeterd. En dat is zeker niet onverdienstelijk gebleken, de woning oogt fris en modern en voelt erg prettig aan.

Zonnig en veel privacy
“Als kind woonde ik hier al graag. De heerlijke tuin en de grote, zonnige woonkamer waren mijn favoriete plekken van het huis”, vertelt de eigenaresse trots als we het huis bekijken.
Het huis heeft veel ramen en alle vertrekken zijn heerlijk licht.
De grote glazen (schuif-)puien in de woonkamer met zicht op de tuin geven een vrij gevoel. De tuin is helemaal omsloten en geeft absolute privacy. Je loopt makkelijk door het huis heen. Door de nieuwe vloer oogt zeer ruimtelijk. Wat een fijn huis!

Een goede basis en mooie kansen
Sabien heeft gezorgd voor een goede basis waar je jaren mee vooruit kunt. De woning is goed geïsoleerd, overal is dubbele beglazing, het heeft 18 zonnepanelen en een nieuwe boiler. In bijna de hele woning ligt een warm ogende epoxy gietvloer en alle wanden zijn glad gestuukt. In de woonkamer is de mooie parketvloer opgeknapt. “Die hoort voor mij gewoon in dit huis”, aldus de verkoopster die fijne herinneringen heeft aan dit familiehuis.
“Je kunt niet alles tegelijk, en zo jammer dat je veel verbeteringen niet direct aan de buitenkant ziet. Ik had echt nog wel wat wensen. De voortuin aanpakken bijvoorbeeld, misschien een carport. Het bad vervangen door een inloopdouche en de kasten met schuifdeuren vernieuwen. Dit zijn nu prachtige kansen voor de nieuwe eigenaren!”

Warme deken
Sabien gaat een mooie volgende stap in haar leven maken maar zal desondanks het voormalige ouderlijke huis gaan missen. Wat ze het meest zal missen is de zonnige ruime tuin met privacy (zo vind je het niet snel meer) en de voormalige garage die nu helemaal betrokken is bij de woning. “Maar bovenal is het gewoon een héél fijn huis. Het is als een warme deken om je heen, ”zegt de verkoopster.

De vriendelijke, rustige buurt, even snel naar de winkel lopen, dicht bij de natuur voor een wandeling en makkelijk op de fiets overal naar toe kunnen zijn absolute pluspunten van dit leuke huis.
De bungalow is gelegen in een kleinschalig en rustig bungalowpark op korte afstand van winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, uitvalswegen, natuurgebied ‘de Moerputten’, recreatieplas ‘het Engelermeer’, golfbaan ‘De Haverleij’ en het JBZ ziekenhuis.

Feiten en kenmerken:
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-18 Zonnepanelen waardoor aanzienlijk lagere elektrakosten
-Heteluchtverwarming; dus geen radiatoren en gefilterde lucht
-Extra dakisolatie (deels) en muurisolatie
-Overal dubbelglas
-4 slaapkamers
-Voormalige garage als bijkeuken en/of hobbyruimte
-Absolute privacy; de woning is alleen met de garage geschakeld
-Ruim perceel van 606m2
-Oppervlakte wonen 157m2
-Inhoud 566m3

Aanvaarding in overleg

Spreekt dit huis je aan? Maak een afspraak voor een bezichtiging van de woning.
Bel of mail: 073-68 98 251 /

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 524.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
606 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 2449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
396 m² (18 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

House to sell

Bel 073-6898251
Sabien Versteeg
Gouverneur Hultmanstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken. Goed geïnformeerd en professioneel. Fijn om zaken mee te doen! Zal haar zeker aanraden als betrouwbare partner bij het kopen of verkopen van een huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gouverneur Hultmanstraat 11
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was prettig en hadden direct een klik. Heel goed bereikbaar en super snelle reactie op vragen en telefoontjes. Tevens konden we optimaal communiceren via een gezamenlijke app.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.