• Verkocht

Wibauthof 6 5237 CS Den Bosch De Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Deze fraaie semi-bungalow bevindt zich op een fantastische locatie. Gelegen op loopafstand van de prachtige Noorderplas, de Maas en het Burgemeester van Zwietenpark in een rustige, kindvriendelijke straat onderdeel van de Maaspoort. Deze leuke woning beschikt over veel binnenruimte met onder meer een ruime en lichte woonkamer met serre, complete keuken, slaap,- en badkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. En natuurlijk niet te vergeten een leuke tuin gelegen aan het water en eigen garage met oprit en carport.

Begane grond
De hal biedt direct toegang tot het woongedeelte van de semi-bungalow. In deze fijne woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- én eethoek. Via een schuifpui is er toegang tot de goed geïsoleerde serre waar u met plezier van elk seizoen van het jaar kunt genieten. De woonkamer is ruim van opzet, waar heerlijk genoten kan worden van veel daglichttoetreding door de raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde via de serre. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een functioneel keukenmeubel met voldoende kast- en werkruimte. Via een aparte hal is er toegang naar de slaapkamer, badkamer, toilet en de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en heeft uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de serre is er toegang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deze heeft een loopdeur naar de achtertuin en toegang naar de garage aan de voorzijde van de woning. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer, serre en keuken. De slaapkamer heeft een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping. De twee slaapkamers zijn van mooi formaat en kunnen multifunctioneel gebruikt worden als slaap-/ studeer- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben extra kastruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
De sfeervolle achtertuin heeft een zonligging op het oosten en bestaat uit een aantal borders met groen en een terras achter de bungalow. Middels een trapje loopt u zo naar het water. Ook hier is er een mogelijkheid om lekker van het zonnetje te genieten. De tuin staat garant voor veel privacy zodat u kunt genieten van fijne zomeravonden.

Omgeving:
De (gezins)vriendelijke woonstraat Wibauthof is gunstig en rustig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fijne locatie prima te bereiken. Denkt u hierbij aan een gezondheidscentrum met vele zorgverleners zoals een apotheek op korte afstand. Het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage is op loopafstand gelegen waar alle dagelijkse boodschappen te doen zijn. Ook sportvoorzieningen, waaronder een groot sportcomplex en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken vanaf deze fijne locatie. Letterlijk op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas en de Maas gelegen waar u onder meer heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het zuidelijk gedeelte van dit gebied grazen koeien van het tamme en mooie ras Limousin. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 2199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (7,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Een funda gebruiker
Wibauthof 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder goed gesprek met Joost van den Oord, wij hadden een keuze gemaakt na 3 gesprekken met verschillende makelaars uit Den Bosch e.o. De presentatie van het Kantoor en de werkwijze was duidelijk en keurig begrijpelijk uitgelegd. Een ontspannen gesprek waarbij alle aspecten die aan de orde komen bij de verkoop van een woning zijn belicht. De huidige stand van zaken op de woningmarkt en de kwaliteit van de woning werden positief belicht en zeker het feit dat de woning geschikt zou kunnen zijn voor verschillende doelgroepen. Geen druk of pressie om een aanbod te accepteren omdat de woning de vraagprijs waard was. De rondleidingen waren keurig verzorgt en ook de feetback achteraf was goed. De makelaarskosten in relatie tot de geboden diensten waren duidelijk verwoord. Resume: Een zeer goede ervaring met dit Makelaars kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Bedankt voor deze mooie beoordeling en toelichting. Wij vonden de samenwerking ook prettig verlopen met een goed resultaat! Met vriendelijke groet, Team Makelaarsoord

NVM aankoopmakelaar

Van der Wal makelaars

Bel 0418-513392

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.