• Verkocht

Geesteren 11 5235 EN Den Bosch Lokeren

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een groen plantsoen voor de deur te koop aangeboden in de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. De woning heeft een praktische indeling: de keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, het zitgedeelte aan de oorspronkelijke tuinkant van de woning. Aan de achterzijde is een grote serre gebouwd van waaruit u kijkt in de achtertuin met tuinhuis en veranda. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping is ook de zolder ingericht als slaapkamer. En dat is nog niet alles: boven de inpandige garage bevindt zich nóg een kamer en de woning heeft ook een ruime bijkeuken. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Lokerenpassage. De bushaltes liggen bijna voor de deur. En met de auto bent u in korte tijd op de A2 of A59. Op korte afstand ligt het natuurgebied aan de Maas.

Begane grond
Via de hal met meterkast en toilet komt u in de ruime L-vormige woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en bijkeuken, beide voorzien van zonwering. De houtkachel in de woonkamer geeft extra sfeer en warmte als de dagen weer korter worden. De half open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld, heeft veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien. De vloer op de begane grond is een Merbau planken vloer.
De glazen achterpui met grote schuifdeur geeft toegang naar de gezellige achtertuin met bloemen, kruiden en fruitbomen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap (met daaronder veel bergruimte) komt u op de overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, over de hele breedte. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Deze slaapkamers hebben allebei een dakkapel met rolluiken, een ingebouwd bureau en opbergruimte achter de knieschotten. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van marmoleum. Alle muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Een van de slaapkamers aan de achterkant heeft een inbouwkast.
De moderne badkamer (2017) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Met de vaste trap naar zolder komt u uit in een open ruimte met een dakraam en een raam aan de zijkant met uitzicht op de bolwoningen. Deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast en onder de schuine rand is een bubbelbad geplaatst. De verwarmingsketel is geplaatst achter een paneel.

Extra ruimte
In de grote bijkeuken is een keukenblok geplaatst met kasten en een aanrecht. Onder het aanrecht is ruimte voor een wasmachine, wasdroger en een vriezer of een extra koelkast.
In de garage is een vaste trap gemaakt om de ruime kamer boven de garage te bereiken. Deze kamer heeft een dakkapel met rolluik en is voorzien van verwarming, elektra en water. De kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of wat u maar wenst.

Exterieur
In de achtertuin kunt u altijd kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. Het chalet in de tuin is ruim genoeg voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubels en de barbecue. De vaste veranda aan dit chalet maakt dat u altijd in de schaduw kunt zitten. Aan alle kanten van de tuin is een schutting geplaatst. De beplanting bestaat uit een mix van fruitbomen, eetbare kruiden, sierplanten en bloemen.

De voortuin staat ook vol met bloemen, kruiden en fruit. Er zijn appel- en perenboompjes, frambozen, rode bessen, bramen, wijnbessen, tijm en rozemarijn. De grote olijfboom in het midden van de tuin zorgt ook in de winter voor een groen uitzicht vanuit de keuken.
Aan de zijkant van het huis kunt u op de lange oprit gemakkelijk uw auto parkeren.

Omgeving
De boodschappen kunt u te voet doen in de Lokerenpassage, op vrijdag is daar een weekmarkt. De bushaltes van en naar de stad en het station bevinden zich bijna voor de deur. Wandelen kunt u in het park naast het huis, naar de Maas of rondom de Noorderplas. Scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn in de Maaspoort volop aanwezig. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A2 of de A59. Met de fiets is het 20 minuten naar het centrum van de stad of het station. Kortom: wonen in de rust van een buitenwijk en genieten van het gemak van de stad.

Onderhoud en energie
Het houtwerk binnen is in februari 2021 opnieuw geschilderd en de woning is zo goed als mogelijk geïsoleerd (HR++-glas, Tonzon-vloerisolatie, na-isolatie van spouwmuren en extra dakisolatie). Ook de 16 zonnepanelen helpen de energierekening laag te houden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (10,4 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.