• Verkocht

Duivenhorst 58 3734 BC Den Dolder Den Dolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Hier worden al je woonwensen werkelijkheid… Aan de buitenzijde heeft deze woning diverse stijlkenmerken van de jaren ’30 en aan de binnenzijde ervaar je wooncomfort van het allerhoogste niveau. Er zijn zes slaapkamers, twee badkamers, een zeer luxe keuken en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer meer dan 12 meter diep. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de speels ingedeelde tuin met veranda is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dit is een gezinshuis waar ruimte, luxe en sfeer volledig in harmonie zijn.
De woning staat aan een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer en recht tegenover een speeltuintje voor de kinderen uit de straat. Het dorp Den Dolder heeft diverse winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation met directe verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Zwolle. De bossen rondom de Lage Vuursche en Soestduinen beginnen via een loopbrug vlak achter het huis en er is een goede verbinding met de A27 en A28. Met de fiets zijn Bilthoven en Zeist binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
De hal is een mooie ruimte met aan de linkerzijde de meterkast en de luxe toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal zijn de trap naar de eerste verdieping met een bergkast en de garderobe. De lichte vloertegels van 80 bij 80 centimeter vind je op de gehele begane grond en heeft behaaglijke vloerverwarming. Stucwerk op plafonds en wanden, de mooie binnendeuren en het recent uitgevoerde schilderwerk zorgen voor een woning waar je iedere dag volop van gaat genieten.
De prachtige woonkamer is meer dan 12 meter diep en heeft een geweldige sfeer die niet zou misstaan in een lifestyle magazine. Aan de achterzijde is het ruime zitgedeelte met de Bellfire gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Het middelste deel van de woonkamer kan naar wens gebruikt worden als werkplek of speelruimte voor de kinderen en het eetgedeelte aan de voorzijde staat in verbinding met de keuken.
De keuken is de ultieme plek voor kookliefhebbers die hun kunsten willen vertonen omringd door luxe en sfeer. De keukenopstelling heeft een getrommeld natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur van Neff en Siemens: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, grote vriezer, een oven en een vaatwasser. Mooi detail is de afscheiding tussen de keuken en het eetgedeelte, afgewerkt met 3D houtstrips. Door de grote ramen in de keuken kijk je uit over de voortuin en het speeltuintje aan de overzijde van de straat.
Links van de woning is de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een antracietkleurige kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Zowel het trappenhuis als de overloop zijn aangenaam licht dankzij het raam in de linker zijgevel. Je ziet op de overloop vier deuren; erachter zijn drie slaapkamers en een badkamer. De wanden zijn gestuct en de laminaatvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele verdiepingsvloer.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een inloopkast en de kamers aan de voorzijde zijn ruime slaapkamers. Alles klopt: de afwerking, kleuren en lichtinval zijn in balans en zorgen ervoor dat je hier zonder verbouwing kunt gaan wonen.
De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Reliëftegels zijn gecombineerd met gestucte muren en de rustige kleuren maken de badkamer tot een stijlvolle ruimte waar je iedere dag van gaat genieten.

Tweede verdieping:
Verrassend zijn de hoeveelheid ruimte en de indeling op de tweede verdieping. De overloop heeft lichtinval aan twee zijden en een aparte hoek voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en is de afwerking van hoog niveau.
Er zijn op de tweede verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben één of twee dakramen met verduisteringsgordijnen en bergruimte in de schuinte van het dak. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel; ideaal voor de kinderen of logees.

Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een groot perceel en heeft een zeer brede oprit aan de voorzijde. Hierdoor heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is er ruimte voor een zitje om volop van de zon te genieten terwijl de kinderen aan de overzijde van de rustige straat in de speeltuin zijn.
Op het hogere gedeelte van de achtertuin trekt de bijzondere, smaakvolle veranda de aandacht. Deze veranda is te bereiken via een betonnen trap in de zijtuin en is voorzien van elektra. Zie jij jezelf hier al zitten met een hapje en een drankje?
De achtertuin heeft schanskorven, kunstgras, bestrating en een eigen achterom aan de linkerzijde van de woning. Tijdens een warme zomerdag zit je hier heerlijk beschut en is er genoeg ruimte voor de kinderen om op eigen terrein te spelen.

Bijzonderheden:
- De woning grenst aan een ecologische Greenwall als geluidswal van de N238;
- De woning is in 2016 opgeleverd;
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016);
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- De Bellfire gashaard is in 2018 geplaatst en in 2020 onderhouden;
- Uitstekend geïsoleerde woning met veel wooncomfort en energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST A 4462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST A 4512
Oppervlakte
15 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (16,9 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Een funda gebruiker
Duivenhorst 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele proffesionele makelaar met vooral hele goed communicatie. Harde werkers. Prettig en persoonlijk contact. Absoluut de beste uit de regio.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.