• Verkocht

Mevrouw Inden-Reisslaan 19 3734 JH Den Dolder Den Dolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de prachtige wijk “Dolderse Duinen’ staat deze zeer luxe twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, luxe Siematic keuken en een moderne badkamer. De uitstekende isolatie zorgt voor energielabel A en met 170m2 woonoppervlakte heb je hier alle ruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op het Pleinesbos hetgeen de toplocatie van deze woning onderschrijft.

De “Dolderse Duinen” is een rustige wijk pal naast het Pleinesbos, een 16 hectare groot wandel- en natuurgebied. Vanaf de woning is het maar 750 meter lopen naar het treinstation en het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Sportvelden en scholen zijn op fietsafstand, net als De Uithof en het UMC in Utrecht. Diverse golfbanen, prachtige natuur en een centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amersfoort maken Den Dolder tot een zeer aangename plek om te wonen.

Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: 292m2 Woonoppervlakte: 170 m2 Inhoud: 594m3

BEGANE GROND:
Deze prachtige woning heeft een ruime hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De visgraat parketvloer met bies vormt een smaakvolle combinatie met het stucwerk, het tapijt op de trap en de paneeldeuren.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, een speelse ruimte met een aparte tv-kamer en een brede schuifpui naar de tuin. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en ook hier zorgt de visgraatvloer voor de juiste sfeer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek, een eetgedeelte en een bergkast onder de trap. Aan de achterzijde is de tv-kamer; een gezellige ruimte met een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met lichtinval aan twee zijden en een luxe Siematic keukenopstelling. Kenmerkend zijn de brede lades, de grote hoeveelheid bergruimte en de inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser (2019), een stoomoven en een Quooker (2017) met 10 liter boiler. Vlak naast de keuken is de inpandige (fietsen)berging annex bijkeuken, voorzien van een deur en een raam aan de kant van de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn gestuct. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee fijne slaap-/werkkamers.
Naast de hoofdslaapkamer is de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming en sanitair van gerenommeerde merken zoals Villeroy & Boch en Duravit. Aan de rechterzijde zijn een ligbad en de grote inloopdouche met regendouche; aan de linkerzijde een badmeubel met twee wastafels en het tweede toilet. De wanden zijn deels betegeld, deels gestuct en de nis met inbouwverlichting is een van de mooie details in deze badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de tweede verdieping verrassend ruime. De nokhoogte is maar liefst 3.80 meter waardoor er in de nok een handige bergzolder is gemaakt. Verder zijn op deze verdieping een overloop, een wasruimte en twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en heeft meerdere nissen in de scheidingswand. Aan de achterzijde is een stoere kinderkamer met bergruimte in de dakkapel en de schuinte van het dak. Op beide slaapkamers, de overloop en de wasruimte ligt dezelfde eikenhouten vloer als op de eerste verdieping. De wanden en plafonds zijn gestuct en op de overloop zijn de aansluitingen gemaakt voor het realiseren van een tweede badkamer.

EXTERIEUR:
De voortuin is deels bestraat en op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Achter de beukenhaag is een border met plek voor een trampoline en rechts van de oprit staat een hoge, groenblijvende haag.
Vanuit de woonkamer en de tv-kamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuiden. Opvallend is de breedte van de tuin waardoor er ruimte is voor twee terrassen, een gazon en mooie beplanting in de borders. Er is een sproeisysteem ten behoeve van het gazon en de borders; erg handig tijdens een droge zomer. Rechts van de woning is een pad die de oprit met de achtertuin verbindt.

BIJZONDERHEDEN:
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2016 gedaan;
- De woning heeft hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas;
- De schuifpui in de woonkamer is van kunststof en voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010);
- In de trapkast is een aansluiting t.b.v. vloerverwarming;
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2014 geplaatst;
- De fundering voor een uitbouw aan de achterzijde is aanwezig;
- De visgraat vloer op de begane grond is in 2019 geschuurd;
- Op de begane grond zijn de wanden en plafonds gestuct;
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A.

“Ruim, luxe wonen tegenover het Pleinesbos in het charmante Den Dolder”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST A 4113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (14,6 meter diep en 7,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.