Hertenlaan 16 C 3734 CG Den Dolder Den Dolder-Zuid

Aan één van de mooiste lanen van onze bosrijke omgeving ligt deze ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning. De woning is aan de achterzijde over twee lagen uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan en een ruime eerste verdieping. Werken aan huis is in deze woning zeer aangenaam in de werkkamer aan de voorzijde van de woning met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woning ligt in een kleinschalige villawijk nabij een natuurgebied van Utrechts Landschap het “Numanbos” en tevens loopt u binnen enkele minuten naar het oude vliegveld van Soesterberg. Dit oude vliegveld is inmiddels een uitgebreid natuurgebied genaamd “Park Vliegveld Soesterberg”, ook eigendom van het Utrechts Landschap, waar u eindeloos kunt wandelen en over de oude startbanen kunt fietsen.

Voor uw boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen centrum van Den Dolder met een breed aanbod aan winkels, waaronder een grote Albert Heijn, Kruidvat, Aldi en diverse speciaalzaken. En ook kunt u hier een aantal keren per uur rechtstreeks met de trein naar de grote steden Utrecht en Amersfoort. Kortom: een heerlijk gezinshuis in bosrijke woonomgeving met alle dorpse voorzieningen om de hoek en de stad op nog geen tien minuten met de trein en/of auto.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, wc met fonteintje, werkkamer met open haard, visgraat afzeliahoutenvloer en openslaande deuren naar zijtuin, uitgebouwde woonkamer met visgraat afzeliahoutenvloer en openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, badkamer met douche, wastafel, wc en hoekbad, ruime overloop met vaste kastenwand en ruimte voor werkplek of eventueel een vierde slaapkamer en twee ruime slaapkamers waaronder één met Frans balkon.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling combi-ketel en zolderkamer met wastafel en dakkapel.

Derde verdieping
Vliering met berging

Bijzonderheden
• Gehele woning voorzien van isolatieglas
• Uitbouw en kap zijn geïsoleerd
• Woning is in 1992 en in 2001 in twee lagen uitgebouwd
• Badkamer met vloerverwarming
• Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming
• Keuken onder andere voorzien van heteluchtoven met zes-pits gasfornuis
• Mogelijkheid van plaatsen open haard/houtkachel in woonkamer
• Buitenschilderwerk drie jaar geleden uitgevoerd
• Vrijstaande stenen garage met elektra
• Woning beschikt over energielabel D

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 188 m2
• Perceeloppervlakte: 429 m2
• Inhoud woning: 648 m3
• Bouwjaar: 1934