• Verkocht

Paduaweg 57 3734 GH Den Dolder Den Dolder-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
29 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De ideale thuiswerk woning!

In groene en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze zeer fraaie, lichte en op vernuftige wijze uitgebouwde ruime hoekwoning met acht kamers (7 slaapkamers), woonkeuken en aanbouw met eigen ingang, met mooie besloten diepe tuin op het zuid-oosten.

Deze complete woning is in zeer goede staat en door haar ruimte ideaal voor grote gezinnen maar ook zeer geschikt voor kantoor aan huis/thuiswerken. De woning beschikt namelijk over een separate ingang naar de aanbouw voorzien van 3 werk/slaapkamers en badkamer met tweede douche.

De dorpskern en station Den Dolder liggen op loopafstand en bieden alles voor boodschappen, horeca en viermaal per uur rechtstreekse treinverbindingen naar Utrecht/Amersfoort.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere lagere en middelbare scholen en sportverenigingen.
De uitgestrekte bossen in de directe omgeving bieden ruime mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken, hardlopen en fietsen.
De gebruiksoppervlakte is 170m2 (exclusief schuur) en het ligt op een royaal perceel van 406m2.

Begane grond
Entree, ruime hal met fraaie donkere tegelvloer, garderobekast, kelderkast met vernieuwde groepenkast. Ruime uitgebouwde lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar het terras en zonnige diepe tuin op het zuid-oosten. Ruime lichte U-vormige Tulp-keuken uit 2015 met lichtkoepel en ontbijtbar, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur.

Aanbouw
De hal aanbouw biedt toegang tot toiletruimte, aparte badkamer met aansluiting voor wasmachine/droger, werkblad, spoelbak en tweede douche met aparte warmwater voorziening. Speel/slaapkamer met schuifpui naar tuin. Kantoor/slaapkamer met eigen entree en wastafel. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping van de aanbouw met lichte zolderkamer met dakkapel en ruime berging. Alle beschikbare ruimte kan optimaal gebruikt worden.
Door deze aanbouw is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, gezin met “student op kamers thuis” of thuiswerken.

1e verdieping
Overloop, badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en 2de toilet, ouderslaapkamer met ruime vaste kastenwand , achterslaapkamer met ruime vaste kastenwand en openslaande deuren, en werk/slaapkamer.

2e verdieping
Voorzolder met berging en opstelling cv, royale lichte slaapkamer met grote dakkapel over de gehele breedte, vaste kast en wastafel.

Tuin, schuur en eigen oprit:
Diepe zonnige besloten achtertuin op het zuid-oosten met achterom en zeer geschikt voor de spelende kinderen, grote schuur voor fietsen en tuinmeubilair, met werkbank, elektra en buitenkranen achter met koud & warm stromend water, buitenverlichting.
Groene besloten voortuin met eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, buitenverlichting, buitenkraan.

Isolerende voorzieningen:
Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, de spouwmuren en het dak van de woning zijn volledig geïsoleerd. De spouw, de vloer en het dak van de aanbouw zijn volledig geïsoleerd. De CV combiketel betreft een Nefit HR ketel.

Locatie:
In een kindvriendelijke groene omgeving, op steenworp afstand van speeltuin, sportvelden en scholen.
Op korte afstand omgeven door bossen ideaal voor wandelingen met hond, hardlopen en mountainbiken,
Op ca. 5 loopminuten van winkels, horeca met o.a. Albert Heijn XL, Aldi, Kruidvat, slager, bakker, groenteboer, kapper, tandarts en apotheek en station met directe verbinding naar Utrecht/Amersfoort,
Op ca. 10 treinminuten van Utrecht/Amersfoort en ca 50 treinminuten van Amsterdam/Schiphol biedt dit optimale OV verbindingen,
Op ca. 20 fietsminuten van de Universiteit, het UMC en de University Campus.
Op ca. 10 autominuten van hoofdwegen (A27/A28) zorgen voor optimale autoverbindingen.

Een heerlijk ruim gezinshuis in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen om de hoek.

Bijzonderheden
- zeer royaal woonhuis met aanbouw, besloten diepe tuin op het zuid-oosten en achterom
- nagenoeg het gehele huis is voorzien van isolerende beglazing
- meerdere ramen voorzien van zonwerende/privacy folie
- eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto`s
- centraal sleutel systeem, driepuntssluitingen en kerntrekbeveiliging
- bijna alle kamers zijn voorzien van kabel- en internetaansluiting
- geheel vernieuwde elektra en groepen met aardlek schakelaars
- elektrisch zonnescherm aan achterzijde huis
- ruime schuur met elektra
- buitenkranen voor en achter
- de gehele woning is zowel binnen als buiten in 2016 en deels in 2019/2020 geschilderd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
2000, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST K 3222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (24 meter diep en 7,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.