• Verkocht

Spurkstraat 32 5275 JC Den Dungen Den Dungen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 915 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Landelijk wonen op een toplocatie met vrij uitzicht over de weilanden!

Op zoek naar een ruime woning met zelfstandige mantelzorgwoning/gastenverblijf, werkplek aan huis, een eigen overkapping met bar en een grote vrije tuin op het zuiden? Kom dan een kijkje nemen bij de Spurkstraat 32 in Den Dungen. Deze woning staat aan de rand van het dorp, waardoor u ultieme rust ervaart en u een oneindig uitzicht heeft op het land aan de achterzijde, maar ook binnen 5 minuten fietsen bij de voorzieningen bent zoals de supermarkt, de drogisterij, de bakkers en de ambachtelijke slager. Den Dungen ligt op een half uurtje fietsen van 's-Hertogenbosch en met de auto staat u binnen 15 minuten in het hartje van de gezellige stad.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning betreft ca. 1960 echter is de woning behoorlijk verbouwd. In 2006 is er aan de voorzijde een grote aanbouw gerealiseerd op alle verdiepingen. Deze ingrijpende verbouwing heeft geresulteerd in een grote woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers tevens is er op de begane grond aan de straatzijde een zelfstandige kantoor/praktijkruimte. Een ideaal groot familiehuis waar voor iedereen een plekje is. De van origine gebouwde garage is verbouwd tot een zelfstandig mantelzorgwoning met eigen voorzieningen zoals een woonkamer, keuken, bad- en slaapkamer. Chillen kan de jeugd in de bar onder de overkapping, of gaat dit uw eigen ideale plekje worden?

Indeling
In Brabant komt men meestal achterom, zo ook bij deze woning. Vanuit de carport loopt u door de poort de achtertuin in en bereikt u de achterdeur. De praktische ruime hal/bijkeuken biedt naast de aansluitingen voor de wasapparatuur toegang tot een toiletruimte en 1e badkamer welke voorzien is van een ligbad en wastafel. Ideaal als uw kinderen heerlijk buiten gespeeld hebben en een bad kunnen gebruiken. Veel bergruimte treft u aan in de vaste kastruimte, zo komt iedereen in een opgeruimd huis binnen! Vanuit de bijkeuken komt u in de woonkeuken waar een L vormige keukenopstelling is geplaatst. Het grote raam geeft uitzicht op de tuin, zo kunt u tijdens het koken uw spelende kinderen in de gaten houden. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur en heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel. Provisieruimte en plaats voor extra spullen is er in de kelder en de vaste kast. Mocht u net wat ruimer willen tafelen is er ook plaats voor een grote eettafel in de woonkamer. De grote glazen schuifpui in de achtergevel van de woonkamer zorgt voor heel veel zonlicht en is eventueel in de zomer open te zetten. Ook in de winter is dit een heerlijke plek en kunt u lekker in de zithoek voor de gashaard vertoeven.

De voordeur van de woning is verplaatst na de aanbouw welke in 2006 is gerealiseerd. Een ruime ontvangsthal waarbij uw bezoek direct naar de praktijkruimte kan gaan zonder in het privégedeelte te komen. Zelfs een 2e toiletruimte is aanwezig. Momenteel is de praktijkruimte als schoonheidssalon in gebruik en voorzien van een eigen pantry dit is tevens een heerlijke thuiswerkplek of chillruimte voor de kids.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet en 2e badkamer met douche en wastafel. Een van de slaapkamers heeft zelfs een chillruimte op de vide. De garderobekamer is voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als slaap,- kantoorkamer.

Buiten
Naast een grote carport beschikt deze woning over diverse schuurtjes, een eigen bar, kweekkastje en moestuin. Ziet u uzelf al zitten met een vuurkorf aan achter in de tuin, heerlijk genietend van het vrije uitzicht en de rust. Op dit perceel is ook nog een grote overkapping te vinden welke is omgebouwd tot bar. Als u de grote openslaande deuren opent schijnt de zon volop binnen. Wanneer het later op de zomeravond wat frisser wordt kunt u hier heerlijk vertoeven met een biertje of een wijntje. De grote tuin heeft een ligging op het zuiden, dat wil zeggen, altijd een plekje in de zon. Aan deze zijde van het dak liggen dan ook 10 zonnepanelen welke zorgen voor een laag energieverbruik. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te plaatsen.

Mantelzorgwoning/gastenverblijf
Een groot voordeel van deze woning is dat er een complete mantelzorgwoning/gastenverblijf aanwezig is. Deze zelfstandige woning beschikt over een keuken, woonkamer, ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Samengevat
- ultieme privacy en landelijk uitzicht
- 4 a 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- 2 badkamers
- grote slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk
- grote zonnige tuin op het zuiden
- zelfstandige mantelzorgwoning
- laag energieverbruik door aanwezige zonnepanelen

Nieuwsgierig geworden? Neem dan een kijkje op onze eigen projectwebsite.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN DUNGEN G 27
Kadastrale kaart
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bel 0732-60.60.60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.