• Verkocht

Litserstraat 56 5275 BW Den Dungen Den Dungen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van het gemoedelijke Brabantse dorp staat deze uiterst degelijk gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers. Het grote voordeel is de extra kamer op de begane grond, de vrijstaande garage en het ruime perceel van 583 m². In het dorp zijn de basisschool, de bakker, de slager, een supermarkt en diverse restaurants op loopafstand. Met een fietstocht van een kwartier staat u op de Parade in 's-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A50 zijn goed bereikbaar.

Historie
Welkom bij deze bijzondere woning gelegen aan de Litserstraat in Den Dungen, de woning is in 1958 gebouwd voor eigen bewoning door de heer Lamers, een bekende aannemer in het dorp. Een visitekaartje moest het worden, de gevelstenen zijn namelijk gebakken op eigen verzoek. Een woonhuis met magazijn, later omstreeks 1967 is de vrijstaande garage gebouwd. De woning is door de 1e eigenaar overgedragen aan zijn dochter mevrouw Vorstenbosch-Lamers, zij en haar man hebben tot op de dag van vandaag de woning met zeer veel zorg en plezier bewoond.

De woning staat op een mooie centrale positie van het perceel, een brede en diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Een ruim perceel van maar liefst 583 m² georiënteerd op het oosten, de garantie voor de gehele dag zon.

Indeling
Binnengekomen door de voordeur valt het direct op, een keurige woning welke op en top is bijgehouden. Een echte kelder mag in deze bijzondere woning niet ontbreken, op stahoogte en keurig afgewerkt, een praktische en koele ruimte voor uw provisie en wijn! Vanuit de hal komt u in een ruime woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte, de woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een massief houten blokparketvloer en gezellige houtkachel. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur aan: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Zowel aan de voor als aan de zijkant kunt u tijdens het koken naar buiten kijken. Tevens treft u in de keuken een inbouwkast aan. Aan ruimte geen gebrek.

De praktische bijkeuken bevindt zich tussen de inpandige berging/werkplaats en de woning, in de bijkeuken is de vernieuwde toiletruimte gesitueerd. Via de bijkeuken is de boven vernoemde multifunctionele werkplaats/berging bereikbaar. Een hele mooie ruimte ideaal als werk/kantoor kamer voor de thuiswerker of een mooie speelkamer voor de kinderen! Boven de berging is een ruime 2e zolder gelegen, deze is via een elektrische trap bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers (ca. 11 m², 10,5 m², 10 m² en 9,5 m²), aanwezig, ze zijn allen voorzien van vloerbedekking. Op 3 slaapkamers treft u een wastafel en vaste kastruimte. De complete badkamer welke centraal op de verdieping is gelegen is compleet vernieuwd in 2018 en beschikt over een inloop douche, wastafel, toilet en programmeerbare vloerverwarming.

Via een elektrisch bedienbare trap is de grote zolderruimte bereikbaar, een ruimte met naast veel bergruimte de potentie voor wellicht nog een kamer…

De onder architectuur aangelegde tuin is keurig netjes onderhouden. U ziet de liefde voor tuinieren van de bewoners erin terug. Er zijn diverse hagen met perkjes en struiken die op verschillende momenten in bloei staan. Direct achter de woning is een terras om heerlijk te genieten van de zon, zoekt u iets meer beschutting is er achter in de tuin ook een overdekt terras. Naast dit terras is een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen. De oprit naar de garage is zo lang dat uw bezoek er gemakkelijk meerdere auto's kan parkeren. De garage (ca. 6.52 x 3.52 m) is voorzien van een gevelgaskachel en elektrische opener op de deur.

Samengevat:
- ideale gezinswoning
- 4 slaapkamers
- extra kamer op de begane grond
- garage
- ruim perceel van 583 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997)

Kadastrale gegevens

DEN DUNGEN E 298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
583 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
224 m² (14 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bel 0732-60.60.60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.