• Verkocht

Jhr. v. Rijckevorselstraat 60 5275 AC Den Dungen Den Dungen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim perceel? Deze typisch jaren '50 woning heeft 4 slaapkamers en een ruime garage, de woning is degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Door de ruime tuin en de ligging dichtbij basisschool de Fonkel een ideale gezinswoning. De Jonkheer van Rijckevorselstraat is een lange straat met een diversiteit aan woningen veelal vrijstaand en geschakeld, bomen en parkeerplaatsen in de straat. Kinderen kunnen te voet naar school en op het schoolplein zijn altijd vriendjes en vriendinnetjes om mee te spelen. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit, er is een slager, bakkers en een supermarkt. Een keer geen zin om te koken of heeft u iets te vieren, er zijn diverse restaurants waar u uit kunt kiezen. Wilt u shoppen dan is 's-Hertogenbosch op 20 minuten fietsen bereikbaar. Den Dungen is een gemoedelijk dorp waar iedereen nog klaar staat voor elkaar. Er zijn diverse (sport) verenigingen waar jong en oud zich thuis voelt. De typisch Brabantse omgeving is prachtig voor mooie wandel- of fietstochten.

Indeling
Binnengekomen in de hal treft u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kast onder de trap is een fijne opbergruimte. Als u voor de woning staat is aan de rechterzijde een kamer (ca. 7,5 m²) deze is vanuit de hal bereikbaar. Ideaal om als speelkamer te gebruiken of om een eigen werkplek te creëren. De woonkamer (ca. 21 m²) is licht doordat er van 3 zijden licht invalt door de ramen. De zithoek is aan de voorzijde geplaatst van waaruit zicht is op de straat. Vanuit de eethoek kijkt u zo de tuin in. De keukenopstelling in de gesloten keuken is in een hoek geplaatst daarnaast is er nog ruimte voor een gezellig eettafel. De keuken is al die jaren goed onderhouden en tot voor kort nog gebruikt. De inbouwapparatuur dat u aantreft: een 4 pits-gasfornuis, oven en afzuigkap. De bijkeuken treft u naast de keuken, deze geeft via de achterdeur toegang tot de tuin. Tevens treft u hier de toiletruimte aan.

Tip: Wilt u op de begane grond meer ruimte creëren dan is dat mogelijk. Onze architect Luuc Fennis heeft hiervoor enkele opzetjes gemaakt die u verderop aantreft. Natuurlijk denkt hij graag met uw wensen mee. Het is vrij eenvoudig om een ruime woonkeuken te realiseren welke op de tuin is gesitueerd.

Vanaf de overloop zijn 4 plezierige slaapkamers (ca. 11 m², 10 m², 10 m² en 9 m²) en de douche bereikbaar. Er zijn mogelijkheden om de badkamer te verplaatsen en te vergroten.

De bergzolder is met een Vlizotrap bereikbaar, hier treft u de cv-ketel aan.

De tuin is keurig netjes aangelegd. Het gazon en de diverse volgroeide planten en struiken zijn gemakkelijk te onderhouden. De lange oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De vrijstaande stenen garage is dusdanig groot (ca 7,50 m 2,85 m) dat er een auto gemakkelijk gestald kan worden. De ruimte (ca. 3,10 m x 2,35 m) aangrenzend is plezierig om de fietsen en het tuingereedschap op te bergen.

Wist u dat:
- het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
- de gevels zijn geïsoleerd en gestraald (gereinigd)

Samengevat:
- karakteristieke vrijstaande woning met garage
- keurig onderhouden
- ruime en zonnige tuin op het zuidwesten
- 4 slaapkamers
- top locatie in een fijne straat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN DUNGEN D 391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
15 meter diep en 14,3 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bel 0732-60.60.60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.