• Verkocht

Laan van Clingendael 81 2597 CB Den Haag Uilennest

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STIJLVOL wonen nabij Landgoed Clingendael!

Sfeervol, licht en ruim appartement aan de brede en ’s zomers prachtig groene Laan van Clingendael. Met twee heerlijke parken voor de deur en het centrum van Den Haag op steenworp afstand. Een ideale plek voor wie graag groen en rustig woont én van het stadse leven houdt.

Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek in de Breitnerlaan. Op vijf minuten fietsafstand vindt u aan het Van Hoytemaplein een exclusief winkelaanbod. Daar kunt u ook fijn lunchen en dineren. Verder zijn er in de omgeving volop goede scholen en sportfaciliteiten. Alles wat u nodig heeft, vindt u in de buurt van dit heerlijke appartement. En wilt u erop uit? U wandelt zo het landgoed op of het bos in. Aan zee bent u in een kwartier (Scheveningen) of klein half uur (Wassenaarse Slag). Ook ligt het appartement gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Centrale entree, omgeven door groen, met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift. Trap naar de onderbouw waar zich de berging bevindt.

3e verdieping
Entree met ruime, L-vormige hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met erker en open haard op gas is licht en royaal. Op het ruime en zonnige balkon is het in de lente, zomer én nazomer aangenaam vertoeven. In het verlengde van de woonkamer vindt u de eetkamer, die toegang geeft tot een tweede balkon met balkonkast (balkon ook bereikbaar via de keuken).

Het appartement beschikt over een ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is eveneens een kamer (voorheen twee aparte kamers) die op dit moment doorgebroken is en behoort tot de woonkamer. Het is mogelijk om hier vrij eenvoudig één of twee aparte kamers van te maken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer heeft een ligbad, twee wastafels met spiegelkastjes, tweede toliet en opstelplaats voor de wasmachine.

Topverdieping
Tweede berging met opstelplaats van de boiler.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 114 m²;
- bouwjaar circa 1957;
- inhoud circa 372 m3;
- keurig 4-kamerappartement;
- appartementencomplex met lift;
- eigen berging van circa 8 m² in de onderbouw;
- eigen berging van circa. 17 m² op de topverdieping;
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- beschermd stads- en dorpsgezicht;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- schilderwerk complex (buitenzijde) uitgevoerd in 2019;
- planning VvE 2020: videosysteem + ledverlichting portieken;
- bijdrage VvE exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming) € 225,- per maand;
- voorschot stookkosten bedraagt € 106,- per maand;
- oplevering in overleg;
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5589
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101
Dhr. Ronald Langkemper
Laan van Clingendael 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende begeleiding door vakmensen op een heel prettige manier, waarbij de klant centraal staat en geen moment het gevoel krijgt, dat hem of haar iets wordt opgedrongen. Ik kan Frisia makelaars bij iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Frisia Makelaars
Bedankt voor uw lovende woorden! Wij hebben de verkoop heel graag gedaan en zijn blij met het positieve resultaat. Wij willen u bedanken voor de fijne samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.