• Verkocht

Groot Hertoginnelaan 25 A 2517 EB Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant, sfeervol en buitengewoon licht twee-laags bovenhuis (156 m²) met een groot overdekt balkon op het noordwesten, een balkon op het zuiden en een dakterras. Nabij waterpartij en park.
Aan de achterzijde vrij uitzicht over water en groen. Uitstekend onderhouden en nog rijkelijk voorzien van details uit de bouwperiode (1896).
Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen, om de hoek bij het Gemeentemuseum en op loopafstand van de winkels aan de Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat. Strand en binnenstad op 10 fietsminuten afstand.

Indeling:
Vanaf straatniveau een kleine (bordes) trap naar voordeur. Gemeenschappelijk trappenhuis naar voordeur op tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot wc met fonteintje en vaste kast met opstelplaats wasmachine en -droger. Voorkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. Kastenseparatie naar achterkamer met natuurstenen schoorsteenmantel, vaste kast en openslaande deuren naar groot (met glas overdekt) terras. Ruime, moderne keuken met (inbouw-)oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vriezer, grote ijskast en afwasmachine, deur naar het terras. In deze keuken is zelfs nog plek voor een eettafel. Voorzijkamer met deur naar de voorkamer.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.

SLAAPVERDIEPING:
Overloop met vaste kast met groot daklicht en wc met fonteintje. Achterkamer met vaste kast en dakkapel, achterzijkamer met twee vaste kasten, kast met opstelplaats CV-ketel (2019) en een deur naar het terras. Voorkamer met twee vaste kasten. Eigentijds ingerichte badkamer met ligbad, separate douche en twee vaste wastafels.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van strokenparket.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- woonoppervlakte circa 156 m² en 24 m² buitenruimte;
- grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
- kan zonder opknapkosten worden betrokken
- actieve VvE (3 leden, 2/5e deel) met een bijdrage van € 60,- per maand;
- ouderdom- en asbest clausule van toepassing;
- oplevering rond januari / februari 2021 (voor starters zonder overdrachtsbelasting)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOCATION: A pleasant wide street, between the Waldeck Pyrmotkade and Banstraat. The neighbourhood is friendly and a pleasant area to live in. A 10 minute bike ride brings you to the dunes, the beach and the CBD. Public transport (trams 17 and bus 24) is available around the corner. Shops (Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat), (international) schools and day care are within walking distance.

ORIGINAL DETAILS: Most of the original details from the initial building period around 1900 have been saved and renovated: panel doors, mantelpiece, glass-in-lead, ornamental ceiling lists and cupboards which have been restored.

DESCRIPTION: Entrance with meter cupboard and stairs to front door at second floor.
SECOND FLOOR: Landing with separate toilet and large cupboard with the connection for the washing machine.
Big living space with French doors to al large terrace/lounge area, dining room with balcony and fully equipped kitchen.
The kitchen has a door to the terrace and has been fitted with cupboards and a nice worktop, a dishwasher, fridge, freezer, microwave, oven and (wok) cooker.
SECOND FLOOR: Landing with separate toilet. Bedroom at the front, storage space, two bedrooms at the back, one with door to the North-West facing terrace and bathroom in a modern style with bath, shower and vanity unit.

Owner’s Association: 2/5th share in the Owner’s Association (VvE). The monthly costs are Euro €60,- Freehold.
Legal transfer in Mutual agreement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.718
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 7721
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

NVM aankoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zorgvliet

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zorgvliet

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.