• Verkocht

Hendrinaland 16 2591 TK Den Haag Landen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Hendrinaland 16 in Den Haag! ***

Bent u op zoek naar een ruim opgezet appartement in een rustige en groene omgeving in Den Haag? Kom dan snel kijken bij dit 4-kamer appartement (2 slaapkamers), ca. 94m2 en gelegen op de 2e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex in Mariahoeve! Het appartement is als enige in het gebouw volledig voorzien van dubbel glas en is voorzien van efficiëntere moderne radiatoren. De keuken en badkamer zijn ca. 10 jaar oud en de woning is deels voorzien van een lamelparketvloer en deels laminaat. Bovendien heeft het appartement 2 balkons, beide gelegen op het zonnige zuiden. De VvE is zeer actief en gezond en er is een gemeenschappelijke fietsenberging.

Winkels | OV & uitvalswegen | Scholen | Bedrijvigheid:
Het appartement is gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn winkels te vinden in Winkelcentrum Mariahoeve, gelegen op 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Wilt u uitgebreider winkelen? Dan pakt u gemakkelijk tram 6 richting de Haagse Binnenstad of richting het nieuwe “Mall of the Netherlands” in Leidschendam. Want wat het OV betreft zit u hier ook meer dan prima. Zoals net gezegd heeft u tram 6 tot uw beschikking, maar ook bus 24 is vlakbij en rijdt via het Centrum richting Kijkduin. Verder bent u slechts 3 minuten fietsen of 9 minuten lopen verwijderd van het NS station Mariahoeve. Hier heeft u een snelle verbinding naar bijvoorbeeld de Zuidas in Amsterdam.
Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Met de auto zit u namelijk zo op de N14 richting de A4 (Wassenaar – Leiden – Amsterdam), maar ook richting de Zoetermeer, de A12 (Utrecht) en de A13 (Delft – Rotterdam).
Kinderopvangcentra vindt u op korte loopafstand, maar ook een basisschool en niet te vergeten de British School. Ook grote organisaties zijn vlakbij te vinden. Denk bijvoorbeeld aan Aegon en Total.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

Toegang tot het gebouw:
U kunt de auto parkeren op het voorterrein van de VvE. Bent u met de fiets? Dan kunt u gemakkelijk via de hellingbaan en de automatische toegangsdeur toegang krijgen tot de gemeenschappelijke fietsenberging. De hoofdentree tot het gebouw is gelegen op de verhoogde parterre. Hier vindt u de brievenbuskasten en het intercomsysteem (video). Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Vervolgens komt u in de hal met 2 liften en toegang tot het trappenhuis. De rechter lift brengt u naar de woning gelegen op de 2e woonlaag. Op de centrale overloop is een berging voor gemeenschappelijk gebruik (gedeeld met 3 andere appartementen) en in de kelder is nog een plaats aangewezen welke u als extra opslag kunt gebruiken. Dit is géén conventionele berging maar is met lijnen op de vloer aangegeven.

Het appartement:
U komt binnen in een ruime hal waar alle vertrekken op zijn aangesloten. Aan de linker zijde vindt u als eerste de inpandige berging. Hier vindt u de groepenkast (ca. 12 jaar geleden vervangen en uitgebreid) en de elektrische boiler t.b.v. het warme water. Dit betreft een huurtoestel en heeft een capaciteit van maar liefst 120L. Naast de berging is de badkamer. Deze stijlvolle badkamer is ca. 10 jaar geleden nieuwe geplaatst en is voorzien van een brede wastafel met spiegel en verlichting, een design radiator en een heerlijke douche met thermostatische kraan. Het toilet is apart en gelegen naast de badkamer.
Aan het einde van de hal is de woon-/eetkamer. Een mooi details is de deur met roedeverdeling en geslepen ruitjes. Door de hoekligging is de living heerlijk licht. De oorspronkelijke zijkamer is bij de living getrokken en hier kunt u bijvoorbeeld een mooie eethoek of een heerlijke werkplek creëren. Aan de woonkamer grenst een heerlijk zonnig balkon, gelegen op het zuiden.
De keuken is gelegen naast de woonkamer en is ca. 10 jaar geleden nieuw geplaatst. De keuken is voorzien van een fraai, massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (ca. 5 jaar oud), 4-pits inductie kookplaat (ca. 5 jaar oud), recirculatie afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een keukenboiler. De wasmachineaansluiting vindt u eveneens in de keuken en de keuken heeft een eigen balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de hal. De hoofdslaapkamer is ca. 12m2 en beschikt over een ingebouwde kledingkast. De 2e slaapkamer is ca. 10m2 en is breder dan standaard omdat de wand tussen de slaapkamer en de woonkamer ca. 60cm is opgeschoven. Heeft u een derde slaapkamer nodig? Dan kan dat eenvoudig gerealiseerd worden door een wand te plaatsen in de woonkamer. Zo krijgt het appartement weer zijn oorspronkelijke indeling.

Kenmerken:
+ bouwjaar 1962
+ gelegen op erfpacht, lopend tot en met 31-12-2035
+ jaarlijkse canon bedraagt € 82,42
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 94m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2 (2 balkons)
+ gemeenschappelijke fietsenberging
+ warm water middels boiler 120L (huurtoestel van Eneco)
+ enige appartement met 100% dubbel glas (zijramen ca. 7 à 8 jaar geleden vernieuwd)
+ enige appartement met efficiëntere moderne radiatoren
+ elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar
+ 4/167e aandeel in actieve en gezonde VvE
+ VvE-bijdrage € 291,42 p/mnd (incl. o.a. water, opstal, schoonmaak en onderhoud)
+ blokverwarming, voorschot stookkosten € 56,28 p/mnd
+ MJOP 2016-2030 aanwezig
+ saldo reservefonds € 457.479,36 per 31-12-2018
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ er zal een kennismakingsgesprek met de VvE plaatsvinden
+ asbestclausule van toepassing
+ projectnotaris Caminada te Rijswijk
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 291,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 2290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 82,42 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 291,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.