• Verkocht

Copernicusstraat 88 2561 XB Den Haag Koningsplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een supergaaf en superspannend huis dat absoluut gezien moet worden!

Deze in het Regentessekwartier gelegen goed verzorgde en ruime (125 m2 woonoppervlakte + 44 m2 inpandige ruimte) 5-kamer benedenwoning met dubbele uitbouw, fijne achtertuin (Z/ZO) en een volwaardige onderkeldering met bergruimte, wijnkelder en een "schiet"-gang. Deze bijzondere parterrewoning is uitstekend onderhouden, is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers.
Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof in de twee straten naar achteren gelegen Galileistraat.

Indeling:
Entree, gang met antraciet vloertegels, ruimte voor garderobe en meterkast onder de trap. Modern vrijhangend toilet en design fontein. Moderne doucheruimte met wastafel.

Sfeervolle, doorgebroken zit-/eetkamer met serre (12.36x3.76) voorzien van Jugendstil plafonds, visgraat parketvloer en schuifpui naar tuin.
Semi-open luxe keuken (5.50x2.00) met veel werkblad (hout), veel kasten (wit) en eetbar/statafel. Verder compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.

Vanuit de serre via schuifpui naar fraai aangelegde, zonnige achtertuin (11.89x2.82) gelegen op Z/ZO en voorzien van heerlijke loungeplek (veranda) met open haard en berging.

Gang naar uitbouw:
Schuifdeur naar hal met vast kast onder trap waarin wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer (3.98x2.98) annex moderne badkamer (2.13x2.96) voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Trap naar 1e verdieping van de uitbouw welke geheel is voorzien van een houten vloer:
Overloop.
Zijslaapkamer (3.36x1.93).
Ruime achterslaapkamer (4.80x2.96).

Vanuit de woonkamer via vaste trap naar een volwaardige onderkelderde ruimte (10.26x3.18, hoogte tot balken 1.91m) met extra bergruimte (podium) aan voorzijde. Verder nog een wijnkelder (grot) waarin ook de cv-combiketel. Tot slot nog een spannende "schietgang" (11.54x0.82).

Extra informatie:
- oplevering in overleg, voorkeur eind april 2021
- eigen grond
- VVE is actief (2 leden), 2/5 aandeel, bijdrage € 75,00 per maand, ingeschreven bij KvK en een collectieve opstalverzekering
- onderhoud buiten en binnen goed tot uitstekend
- de begane grond is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, de gang en badkamer zijn voorzien van tegels
- elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- warmte en warm water via cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2007); warm water keuken via Quooker
- geheel voorzien van dubbel glas
- dak uitbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2014
- energielabel D
- woonoppervlakte 125 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie); totale overige inpandige ruimte 44 m2
- kelder is meegesplitst
- bouwjaar 1902 (volgens BAG)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 4027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (11,9 meter diep en 2,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933
Dhr. Theunisse (gerichte aankoop)
Copernicusstraat 88
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaars Korporaal & Bertels werd mij aanbevolen via vrienden en specifiek Dhr Milco Haijkens. Al direct bij het eerste gesprek zorgde Milco voor een ontspannen sfeer waarbij ik het gevoel kreeg dat hij er alles aan zal doen om de gewenste woning te verkrijgen. Milco kent de markt in Den Haag zeer goed, niet alleen wat betreft de woningen maar ook de collega makelaars. Gevraagd en ongevraagd voorziet hij je van professioneel advies en denkt met je mee.  Hij was altijd bereikbaar als ik nog vragen had en zelfs voor de taxatie en bouwtechnische keuring heeft hij mij uitstekend geadviseerd. Tijdens de onderhandelingen staat hij je constant bij met raad en daad. Hij heeft de juiste inschattingen gemaakt tijdens de onderhandelingen en ervoor gezorgd dat wij de gewenste woning voor de laagst mogelijk prijs onder de juiste voorwaarden hebben aangekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.