• Verkocht

Frankenslag 59 2582 HD Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 869.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** Scroll down for English**

In het eerste en mooiste deel van de brede Frankenslag gelegen sfeervolle bel-etage en souterrain (ca. 190m2). Via de binnentrap zijn de twee verdiepingen bereikbaar. De oorspronkelijke entree van het souterrain via de voortuin is ook nog in gebruik. Het appartement heeft een voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Gelegen in het geliefde Statenkwartier op loopafstand van de winkels op de Frederik Hendriklaan. Diverse basisscholen (waaronder de Duitse en de Franse) en middelbare scholen in de directe omgeving.
Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Tevens op fietsafstand van de Scheveningse haven, het strand en de duinen.

Indeling:
Voortuin, verhoogde entree, tocht hal, deur naar de centrale hal, moderne WC met fontein, vaste kasten, royale woon-eetkamer met fraaie hoge plafonds, schouw met gashaard, erker aan de voorzijde met fraai uitzicht over de laan, aan de achterzijde de eetkamer en serre. Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, openslaande deuren naar balkon.

Vanuit de hal trap naar het souterrain, gang, veel bergruimte, slaapkamer met erker aan de voorzijde, ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin, slaapkamer aan de achterzijde met pantry en deur naar de achtertuin. Vanuit het souterrain toegang naar de voortuin.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- radiator ombouw
- gedeeltelijk dubbel glas
- Vereniging van eigenaren 2/5 aandeel- gezamenlijke opstalverzekering en onderhoudsafspraken
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst

A charming bel étage with basement (approx. 190 m2) in the first and most beautiful part of the wide Frankenslag. The two floors can be reached via the internal staircase. The original entrance to the basement via the front garden is still in use. The apartment has a front and back garden, three bedrooms and two bathrooms.

Located in the popular Statenkwartier, within walking distance from the shops on the Frederik Hendriklaan. Several elementary schools (including the German and the French schools) as well as middle schools in the immediate vicinity.

Conveniently located for public transport and main access roads. Also within cycling distance from the harbour of Scheveningen, the beach and the dunes.

Layout:
Front garden, elevated entrance, draft hall, door to the central hall, modern toilet with wash basin, fitted cupboards, spacious living/dining room with beautiful high ceilings, mantelpiece with gas fireplace, bay window at the front with beautiful views over the avenue, at the rear the dining room and sunroom. Modern kitchen with several appliances, French doors to balcony.

From the stairs in the hall to the basement, hallway, lots of storage space, bedroom with bay window at the front, an ensuite bathroom with walk-in shower, wash basin and toilet. Bedroom at the backside with French doors to the architecturally-designed backyard, bedroom at the backside with pantry and door to the backyard. From the basement access to the front garden.

Other particulars:
- Private property
- Radiator conversion
- Partial double glazing
- Owners’ Association, joint Home Insurance and maintenance agreements.
- The Dutch age and materials clause will be included in the NVM Purchase Agreement
- The non-residents clause will be included in the NVM Purchase Agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Pro-line HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 8853
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050
Een funda gebruiker
Frankenslag 59
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer adequate en prettige begeleiding. We werden steeds goed op de hoogte gehouden van bezichtigingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Estata Makelaars O.G.
Geachte mevrouw, Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling. Wij vonden het erg prettig u als onze cliënt bij te staan. Een goed begin van 2021! Met vriendelijke groet, Sales Team Estata

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.