• Verkocht

Hendrinaland 98 2591 TL Den Haag Landen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Hendrinaland 98 in Den Haag! ***

Gelegen op de 11e verdieping, met een prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag, bieden wij nu te koop een ruim 4-kamer appartement van ca. 90m2!

Bent u op zoek naar een leuk appartement in Den Haag, gelegen op een centrale locatie met veel groen en nabij ov en uitvalswegen? Dan moet u beslist hier komen kijken.
Het appartement dient wel gemoderniseerd te worden, maar beschikt over 2, mogelijk 3 slaapkamers, ruime keuken en heeft een balkon gelegen op het westen. Doordat het appartement op de bovenste verdieping is gelegen kunt u hier van prachtige wolkenvelden en zonsondergangen genieten!

Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen en biedt veel mogelijkheden qua voorzieningen. Denk hierbij aan goede ov-verbindingen naar o.a. de binnenstad, maar ook richting Amsterdam is het makkelijk reizen met de trein. Via de uitvalswegen N14 zit u binnen een mum van tijd in Scheveningen, maar ook in Wassenaar, Leiden, etc.
Winkels zijn te vinden aan Het Kleine Loo. Dit betreft een kleinschalig winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten. Parkeren kan op het terrein van de VvE en bij het appartement hoort nog een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden van de woning voor een complete impressie. ***

INDELING:
Hoofdentree met brievenbussen en videofooninstallatie op de verhoogde parterre. Vervolgens komt u in een hal met twee liften; één lift voor de even verdiepingen en de andere voor de oneven verdiepingen.
Het appartement is gelegen op de 11e verdieping (top) en u betreedt de woning in een ruime, brede hal met aan de rechterzijde: een ruime garderobe waarin u ook de gas- en elektrameter vindt, een separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.
Aan de linker zijde van de hal vindt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2 en 8m2. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Aan het einde van de hal komt u in een ruime woon-/eetkamer van ca. 37m2. Vanuit de deze lichte living heeft een werkelijk prachtig en weids uitzicht, richting het westen. U ziet hier duidelijk de skyline van Den Haag en u kunt zich voorstellen dat u hier van geweldige wolkenvelden en zonsondergangen kunt genieten! Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon van ca. 8m2 (West) en het balkon is voorzien van zonwering.
De keuken is gelegen naast de woonkamer en is voorzien van verschillende apparatuur en biedt toegang tot een klein balkon.
Heeft u een 3e slaapkamer nodig? Dan kunt u eenvoudig een wand plaatsen waardoor de eetkamer een slaapkamer wordt. De eetkamer is namelijk ook toegankelijk via de hal.
In het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en tevens heeft men een eigen berging ter beschikking.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1962
+ gelegen op erfpacht tot en met 31-12-2035
+ jaarlijkse canon bedraagt € 82,42
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 90m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2
+ eigen berging aanwezig ca. 3m2
+ gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
+ warm water middels boiler 80L (huur van Eneco, € 11,70 p/mnd)
+ elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar
+ 4/167e aandeel in actieve en gezonde VvE
+ VvE-bijdrage € 291,42 p/mnd (incl. o.a. water, opstal, schoonmaak en onderhoud)
+ blokverwarming, voorschot stookkosten € 92,85 p/mnd
+ saldo reservefonds € 457.479,36 per 31-12-2018
+ MJOP 2016-2030 aanwezig
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ asbestclausule van toepassing
+ voorbehoud goedkeuring kantonrechter van toepassing
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ geen vragenlijsten en VvE-checklist beschikbaar
+ Er is geen lijst van zaken aanwezig. Persoonlijke roerende zaken gaan mee. Vloer- en raambekleding en vaste kasten blijven achter
+ er zal een kennismakingsgesprek plaatsvinden met de VvE
+ projectnotaris: Caminada te Rijswijk
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 291,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 2290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 82,42 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 291,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Mevr. Esther Hoeve
Hendrinaland 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Samen met Dijkhuizen makelaars hebben we het huis van mijn tante verkocht. Niet makkelijk, want administratief waren er heel wat dingen uit te zoeken. Dijkhuizen heeft mij enorm geholpen en constant meegedacht, waardoor alles goed verliep! Ik ben enorm blij. Het huis was snel verkocht, netjes afgehandeld en alle papieren waren op tijd rond. Echt dankzij de inzet van Dijkhuizen makelaars, die niet alleen lieten zien dat kennis van de lokale markt belangrijk is, maar ook constant in contact bleven met mij, de notaris, de koper en de VVE. Heel fijn! Ik zou Dijkhuizen makelaars aan iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Dijkhuizen Makelaars
Wat een prachtige review, we zijn uiteraard ook erg blij dat het, na enkele hoofdbrekens, allemaal goed gelukt is verder. De samenwerking liep perfect, we hebben het samen gelukkig goed voor elkaar gekregen. Ik hoop dat alles verder goed gaat met je tante, doe haar de vriendelijke groeten van mij en alle overige medewerkers van heel Team Dijkhuizen!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.