• Verkocht

Ary Schefferstraat 47 2597 VN Den Haag Uilennest

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Riant (ca. 153 m² woonoppervlak) en rondom zonnig 7 kamer dubbel bovenhuis met ruim achterbalkon op het zuidoosten en eigen fietsenberging. Gelegen in een fijne rustige woonstraat van het Benoordenhout.

Door de hoekligging heeft dit bovenhuis een uitstekende lichtinval en bezonning !

Rustig gelegen direct nabij o.a. Park Clingendael, Oosterbeek en het Haagsche Bos. Goede openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek.

De diverse gezellige winkelstraten zoals de Breitnerlaan, de Van Hoytemastraat, alsmede de Theresiastraat, liggen even verderop, en het centrum is door het bos fietsend in ca. 10 minuten bereikbaar. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar.

Indeling: (voor maatvoering zie plattegrond)
-Afgesloten hoofdentree met ruim trappenhuis naar eerste etage;
-Entree appartement;
-Royale hal (ca. 8 m2), diepe en deels onder de trap, ingebouwde kast. Toilet met fonteintje.
-Ruime l-vormige living met bijgetrokken voorzijkamer (ca. 50 m2!), een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 10.9m2) op het zuidoosten over de volle breedte van de woning en met grote bergkast.
-Tussengelegen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en toegang tot het balkon.
-Ruime studeer/slaapkamer met deur naar balkon.
-De woonverdieping is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard.

-Trap naar de 2e etage met ruime overloop.
-Tweede toilet met fontein.
-Hoofdslaapkamer met dakkapel.
-2e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
-Badkamer met ligbad en dubbele wastafels.
-3e ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
-Berging met aansluiting wasmachine en droger.
-Vliering, geen stahoogte.
-Achter de tuinen van de parterrewoningen bevindt zich een eigen ruime (fietsen)berging.

Algemeen:
- woonoppervlakte ca. 153 m²
- inhoud 502 m³
- 8 groepen elektra
- blokverwarming
- CV ketel, Intergas HRE 2014 (t.b.v. warm water)
- dubbele beglazing
- eigen fietsenberging
- Goede parkeermogelijkheden in de staat
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 173,48 per maand
- Voorschot stookkosten € 130,= per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 4904
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

NVM aankoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.