• Verkocht

Dignaland 46 2591 CC Den Haag Landen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Dignaland 46 in Den Haag! ***

Gelegen op de 5e verdieping, met een prachtig uitzicht over groen, bieden wij nu te koop een ruim 4-kamer appartement van ca. 93m2!

Bent u op zoek naar een leuk appartement in Den Haag, gelegen op een centrale locatie met veel groen en nabij ov en uitvalswegen? Dan moet u beslist hier komen kijken.
Het appartement dient wel gemoderniseerd te worden, maar beschikt over 2, mogelijk 3 slaapkamers, ruime keuken en heeft een balkon gelegen op het zuiden.

Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen en biedt veel mogelijkheden qua voorzieningen. Denk hierbij aan goede ov-verbindingen naar o.a. de binnenstad, maar ook richting Amsterdam is het makkelijk reizen met de trein. Via de uitvalswegen N14 zit u binnen een mum van tijd in Scheveningen, maar ook in Wassenaar, Leiden, etc.
Winkels zijn te vinden aan Het Kleine Loo. Dit betreft een kleinschalig winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten. Parkeren kan op het terrein van de VvE en bij het appartement hoort nog een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

*** Bekijk de foto’s, video en de plattegronden van de woning voor een complete impressie. ***

INDELING:
Hoofdentree met brievenbussen en videofooninstallatie op de verhoogde parterre. Vervolgens komt u in een hal met twee liften; één lift voor de even verdiepingen en de andere voor de oneven verdiepingen.
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping (top) en u betreedt de woning in een ruime, brede hal met aan de rechterzijde: een ruime garderobe waarin u ook de gas- en elektrameter vindt, een separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de badkamer welke is voorzien van een ligbad en wastafel.
Aan de linker zijde van de hal vindt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2 en 8m2. Aan het einde van de hal komt u in een ruime woon-/eetkamer van ca. 40m2. Vanuit de deze lichte living heeft een werkelijk prachtig en weids uitzicht, richting het zuiden. Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon van ca. 8m2 (ZUID). De keuken is gelegen naast de woonkamer en is voorzien van verschillende apparatuur en biedt toegang tot een klein balkon.
Heeft u een 3e slaapkamer nodig? Dan kunt u eenvoudig een wand plaatsen waardoor de eetkamer een slaapkamer wordt. De eetkamer is namelijk ook toegankelijk via de hal. In het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en tevens heeft men een eigen (kleine) berging ter beschikking.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1962
+ gelegen op erfpacht tot en met 31-12-2035
+ jaarlijkse canon bedraagt € 77,00
+ gebruiksoppervlakte wonen ca. 93m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 9m2
+ eigen berging aanwezig ca. 1m2
+ gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
+ warm water middels boiler
+ 235/10.000e aandeel in actieve en gezonde VvE
+ VvE-bijdrage € 320,00 p/mnd (incl. o.a. water, opstal, schoonmaak en onderhoud)
+ blokverwarming, voorschot stookkosten € 100,00 p/mnd
+ saldo reservefonds € 134.356,27 per 31-12-2018
+ MJOP 2015-2032 aanwezig
+ huishoudelijk reglement van toepassing
+ asbestclausule van toepassing
+ niet-bewoningsclausule van toepassing
+ geen vragenlijsten en VvE-checklist beschikbaar
+ Er is geen lijst van zaken aanwezig.
+ er zal een kennismakingsgesprek plaatsvinden met de VvE
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.038
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 320,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 1849
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 320,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

NVM aankoopmakelaar

Ineke Schokker Makelaardij

Bel 070-3244840

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.