• Verkocht

Rederserf 122 2586 KD Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Rederserf 122 - Appartementencomplex "Residentie Princelandt"

Direct aan het strand, zee en boulevard gelegen, goed onderhouden 3 kamer maisonnette op de 1e en 2e etage met twee badkamers, een ruim zonnig balkon en spectaculair uitzicht op zee. De woning beschikt over een privé parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbus en bellentableau, videobewaking en lift;

Entree op 2e etage:
Hal met trap naar beneden; bergkast met aansluiting wasmachine-/droger en opstelling boiler; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; lichte studeerkamer (ca 3.80 x 3.70) met schuifpui naar balkon en fantastisch uitzicht over strand, zee, boulevard en Pier.

Trap naar 1e etage;
Ruime woon-/eetkamer (ca. 8.54 x 3.82) met schuifpui naar balkon en fantastisch zeezicht; luxe open keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, ijskast en vriezer; royale slaapkamer aan landzijde (ca. 3.97 x 3.88) met inbouwkast over de volle breedte en schuifpui naar ruim bemeten balkon op het Zuid-Oosten; tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafels.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud 288 m3
- Twee slaapkamers, twee badkamers
- Ruim bemeten zonnig balkon aan de landzijde
- Erfpacht t/m 31-12-2030, canon € 398,66, per halfjaar
- Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 323,60,- per maand. Bijdrage is inclusief
opstalverzekering en onderhoudsreservering
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Warm water middels elektrische plint- en doorstroomboiler
- Complex gaat over op elektrische verwarming, documentatie met mogelijke opties beschikbaar via de makelaar
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw, verplichte afname, vraagprijs € 35.000,- k.k. (niet inbegrepen in vraagprijs)
- Eigen berging in de onderbouw
- Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood-/asbest- en ouderdomsclausules van toepassing.
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

**************************************************************************

Rederserf 122 - Apartment Complex “Résidence Princelandt”

With a spectacular view over the sea, the beach and the boulevard of Scheveningen, recently renovated 3-room maisonette with a spacious sunterrace facing the landside. It is located on the second and first floor of the apartment complex "Princelandt" and has 2 bedrooms, 2 bathrooms, a private parking space and private storage in the building.

Major roads to the all the various highways nearby, 15 minutes from the city centre and 10 minutes from the shops on the Frederik Hendriklaan.

Layout:
Closed entrance with mailbox and doorbell panel, video surveillance and lift.

2nd floor:
Entrance apartment; hall with stairs to the first floor; modern bathroom with toilet, shower, sink and space for washing machine; bright study/bedroom approx. 3.70m x 3.80m with narrow balcony and sea view.

1st floor:
Spacious living room approx. 8.54m x 3.82m with a fantastic sea view at the front; luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances such as dishwasher, microwave, fridge and freezer; 2nd bathroom approx. 3.97m x 3.88m with bath, double sinks and toilet; spacious bedroom approx. 4.00mx 3.90m with built-in cupboard over the full width and sliding doors to sunny balcony approx. 1.85m x 4.00m.

The apartment has a private parking space and a private storage in the closed parking garage (not included in the asking price) and use of a separate bicycle shed.

Particularities:
- Fantastic location
- Living area approx. 88 m2, content 288 m3
- 2 bedrooms, two bathrooms
- Year of construction 1977
- Leasehold land for an indefinite period, canon up to 31 December 2030 € 398,66 per half year
- Fully equipped with double glazing
- Warm water trough electric plinth boiler and instantaneous water heater
- Active Owners Association contribution € 323,60 per month
- Private parking, fixed price € 35,000,- k.k.
- Own storage
- Complex is in transition to electric heating with options for buyer
- Model NVM purchase agreement will be applicable, including lead-/ asbestos and age clause
- Date of completion in agreement

This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.534
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 323,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AF 3568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Lasten
€ 797,32 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 323,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekker Makelaars

Bel 070-3546711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.