• Verkocht

Rossinilaan 383 2551 MV Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig verbouwt, sfeervol, ruim topappartement van 116 m² met 3/4 slaapkamers. Het appartement bestaat uit 2 woonlagen en is gelegen aan een groenstrook in de kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck.

Deze ruime woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde tot in de puntjes verzorgd. De binnenzijde is met smaak verbouwd. Het appartement heeft een moderne keuken met kookeiland, verdiepingshoge ensuite-deuren en een ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht op het park.

Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer en overloop. De buitenzijde is de afgelopen jaren voorzien van nieuwe kozijnen en ramen (HR++ glas). Ook het dak en de ventilatie zijn vernieuwd, waarbij extra aandacht is besteed aan de isolatie en energiezuinigheid van de woning. Er is ook ook een eigen afgesloten overdekte parkeerplek en een ruime berging.

Op loopafstand zijn de winkels van het Sahvorin Lohmanplein, Stadsboerderij ‘De Kakelhof’, de bibliotheek en diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Op korte fietsafstand gelegen van het strand, de duinen, de internationale school en de boulevard van Kijkduin.

De indeling is als volgt:
Open portiek met brievenbus, trap naar tweede verdieping. Entree met ruime hal, vervolgens de moderne keuken voorzien 5-pits gasstel, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon welke strekt over de volle breedte van de woning. Vanuit de keuken tevens toegang tot de hal met dubbele ensuite deuren. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft vrij zicht op het park en er is een vaste kast.

Slaapverdieping; royale overloop met ruime, vaste bergkast met cv opstelling, frisse badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde is een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gelegen. Aan de achterzijde nog 2 lichte slaapkamers. In de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer.

Direct naast het portiek is de ruime (fietsen)berging en onder het appartementencomplex de afgesloten parkeerplaats.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1980
• Kamers 4 (3 slaapkamers, voorheen 4),
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² (NVM Meetinstructie),
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, achterzijde 2016 en voorzijde 2020
• Dak vernieuwd en voorzien dakisolatie, vernieuwt in 2018
• Actieve VVE met 135/6786e aandeel, bijdrage € 198,05 p/maand incl. parkeerplaats.
• Gelegen op erfpacht grond, met een canon tot 2030 van €1,13 welke niet wordt geïnd.
• CV- combi ketel, 2016
• Energielabel C
• Oplevering in overleg en kan op korte termijn.

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdom- en materialensclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7938
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2030)
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-05-2020)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.