• Verkocht

Loudonstraat 16 2593 RW Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Zeer goed onderhouden parterre gelegen in het geliefde Bezuidenhout, met een heerlijke achtertuin! De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en is in 2016 geheel gerenoveerd.

De locatie is ideaal: gelegen op loopafstand van de gezellige Theresiastraat waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. U kunt ook besluiten om een heerlijke wandeling te maken in het Haagsche Bos. Centraal station en het levendige centrum van Den Haag zijn op loopafstand en u bereikt tevens binnen enkele minuten de snelwegen. Tot slot is het strand van Scheveningen op fietsafstand.

De indeling is als volgt.

Via de entree hebt u toegang tot de woning; de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Dubbele deuren met roedeverdeling leiden naar de royale woon/eetkamer met opmerkelijk veel lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken te vinden, met toegang tot de achtertuin en voorzien van een stenen werkblad en diverse (inbouw)apparatuur: luxe gasfornuis met brede oven en 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Tevens vindt u aan de achterzijde twee slaapkamers, beiden met toegang tot de tuin; de hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast met aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer met wastafelmeubel, zeer ruime inloopdouche en handdoekenradiator is uitgevoerd in neutrale tinten; het toilet is separaat van de badkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde de woning. De fantastische achtertuin maakt het geheel af, met middag- en avondzon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1926.
- Energielabel C.
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++).
- Elektra: 6 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR combiketel uit 2015.
- Actieve VvE, bijdrage € 66,23 per maand.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 79 m2. De inhoud is ca. 291 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Very well maintained ground floor apartment located in the popular Bezuidenhout, with lovely back garden! The house has a light living room with modern open kitchen, three bedrooms and a luxurious bathroom. The apartment is completely featured with double glazing and was completely renovated in 2016.

The location is ideal: located on walking distance from the cozy Theresiastraat, where you can do the daily groceries. You can also decide to go for a walk in the 'Haagsche Bos'. Central station and the vivid center of The Hague are at walking distance and you can reach the freeways within a couple of minutes. Lastly, Scheveningen beach is on cycling distance.

The layout is as follows.

Through the entrance you will have access to the apartment; the hallway has acces to all the rooms. Double doors lead to the large living/dining room with remarkably lots of daylight coming in. The open kitchen can be found at the back, with access to the back garden and featured with a stone countertop and several (built-in) appliances: luxurious gas cooker with wide oven and 5-burners, hood, dishwasher, oven/microwave and fridge/freezer. Two bedrooms are also at the back, both with access to the back garden; the master bedroom has a built-in closet with connections for a washing machine and tumble dryer. The bathroom with wash basin, very large walk-in shower and radiator is neutral shaded; the toilet is separate from the bathroom. The third bedroom is located at the front. The fantastic garden makes it complete, with sun in the afternoon and evening!

Details:
- Freehold.
- Built in 1926.
- Energy label C.
- Wooden and PVC window frames with double glazing (partly HR++).
- Electra: 6 circuits and 3 safety switches.
- Heating and hot water through Intergas HR boiler from 2015.
- Active VvE, contribution € 66,23 per month.
- The living space is app. 79 m2. The volume is app. 291 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3528
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11,5 meter diep en 6,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.