• Verkocht

Paulus Buijsstraat 11 2582 CG Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Spectaculair dubbel bovenhuis met de afmeting van een herenhuis gelegen in een rustige straat van het geliefde Statenkwartier, pal om de hoek van “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs en restaurants. Dankzij de royale bouw beschikt dit object over totaal ca. 229 m2 woonoppervlak en ca. 75 m2 aan terrassen zeer gunstig gelegen op de middag- en avondzon. De gevel van de voormalige garage op de begane grond zal in het voorjaar van 2021 een ware gedaanteverwisseling ondergaan omdat hier een luxe parterrewoning zal worden gerealiseerd waardoor de uitstraling van het pand sterk verbeterd zal worden.

Indeling:
Eigen entree ca. 13 m² op de begane grond met vestibule en grote hal voorzien van granieten vloer met ruimte voor de fietsen of garderobe. Luie trap naar de 1e etage, riante maatvoering van de living totaal ca. 16.39x6.32 met erker aan de voorzijde waarbij de buitenkozijnen indien gewenst door verkoper kunnen worden vervangen. Vanuit de eetkamer toegang naar het spectaculaire zonneterras ca. 49 m² en een doorloop naar de woonkeuken ca. 6.53x4.55 voorzien van kookeiland met 6-pits gasfornuis en brede oven, houten werkblad, afzuigkap en wandgedeelte met koel-/vriescombinatie en gootsteen. Verder op deze etage een voormalige overloop waar een extra garderobe en apart toilet is gesitueerd.

Trap vanuit de woonkamer naar de 2e verdieping, overloop met daklicht en apart toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar L-vormig terras ca. 23 m², inloopkast met was-/stookruimte en eigen badkamer ca. 4.51x2.06 voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, spiegelkast en badkamermeubel met wastafel. Aan de voorzijde nog een riante slaapkamer ca. 4.67x3.60 met voorbalkon en eigen badkamer ca. 2.56x1.59 voorzien van daklicht, vaste kast, wastafel en inloopdouche. Tot slot nog een slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.59x2.67 die is ingericht als kastenkamer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 9684 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1907
- Rijks beschermd stadsgezicht
- 3/5 aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage €120,-
- Cv-combiketel Daalderop
- Oudersdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.166
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,37 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9684
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.