• Verkocht

Smaragdhorst 13 2592 RG Den Haag Burgen en Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fijn in de groene, rustige en zeer centraal gelegen wijk De Horsten in Mariahoeve vindt u dit sfeervol gerenoveerde 4 kamer appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden portiekflat. De woning is recentelijk voorzien van een volledig nieuwe badkamer en toilet, en een grotendeels gerenoveerde keuken (o.a. nieuwe wand- en vloertegels, spoelbak, werkblad en afzuigkap). Het appartement bezit 2 slaapkamers, een lift, een eigen (fietsen)berging en een balkon met de heerlijke ochtendzon. Het appartement is werkelijk instapklaar!

Gelegen tegenover het park Marlot en het Haagse Bos, en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, winkelcentrum ‘t kleine Loo en in nabijheid van verschillende uitvalswegen en the Mall of the Nederlands. Diverse (internationale) scholen liggen om de hoek. In deze wijk kunt u uw auto nog vrij parkeren!

Informatie over de indeling van het appartement.

U komt de flat binnen middels een gesloten portiek met een brievenbussen- en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis komt u op de tweede verdieping, waar u via de blauwe toegangsdeur uitkomt in de ruime hal met videofoon. Aan de voorzijde treft u een heerlijk lichte slaapkamer van 2.86x2.86 die ook uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek en een rustgevend uitzicht biedt op het diverse groen. Hiernaast bevindt zich de royale en zonnige woon-/eetkamer welke niet alleen aan de voor-en achterzijde uitzicht biedt op veel groen maar, vanwege de aanwezigheid van een schoorsteen, ook de mogelijkheid biedt voor het aansluiten van een allesbrander/kacheltje.

De keuken is recentelijk grotendeels gerenoveerd en kent een moderne uitstraling. Buiten de eerder genoemde zaken bezit de keuken ook een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, wasmachine aansluiting en een 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke u een prachtig uitzicht geeft op een bomenrij en goed onderhouden perken. In de vaste kast op het balkon is de huurboiler (vernieuwd in 2018) gevestigd die de keuken en de badkamer voorziet van warm water. Naast de keuken ligt de ruime hoofdslaapkamer van 3.57x2.85. De moderne nieuwe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en ventileert zichzelf op natuurlijke wijze. Het vernieuwde moderne toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen conform de geldende meetistructie 76,86 m2;
Bouwjaar 1963;
Energielabel E;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Verwarming middels blokverwarming inclusief caloriemeters per radiator;
Vereniging van eigenaren is zeer actief, er is al veel groot onderhoud gepleegd: in 2019 is het dak volledig vernieuwd, blokverwarmingsketel Remeha uit 2014, buitenschilderwerk is in 2017 gedaan, loodslabben langs het dak zijn vervangen in 2020;
Maandelijkse bijdrage EURO 330,- inclusief voorschot stookkosten;
Gezien het bouwjaar van de flat zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg nader te bepalen, voorkeur verkoper eind februari 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 330,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 1575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 82,32 per jaar met optie tot afkopen
DEN HAAG AS 1064
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 330,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.