• Verkocht

Amerongenstraat 44 2546 VW Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 158.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Amerongenstraat 44, Leyenburg

In een rustige straat gelegen heringedeeld 4 kamer appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon. Gelegen op eigen grond.

INDELING
Open portiek, entree van het appartement op de 1e verdieping.

Gang met garderobe, eenvoudig toilet, vaste kast, voorslaapkamer ca. 2.73 x 2.70 met bovenramen van glas in lood.
Woonkamer ca. 6.37 x 3.20 met erker waarvan de bovenramen zijn voorzien van glas in lood, de achterzijde ca. 4.26 x 3.20 van de voormalige woonkamer is ingedeeld als een slaapkamer voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar balkon gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van een balkonkast.

Tussengelegen nette keuken ca. 3.35 x 1.38 voorzien van oven, 4 pits gasfornuis, koel/vrieskast en houten aanrechtblad.

Opgedeelde achterkamer in slaapkamer ca. 2.44 x 2.16 en betegelde badkamer ca. 2.16 x 1.85 met douche, designradiator, wasmachineaansluiting en wastafel annex kleedkamer met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 55,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1934.
Woonoppervlakte ca. 69 m².
De inhoud van het appartement is ca. 232 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
Projectnotaris: Notariaat de Gier.

NABIJ
Winkels aan de Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, (bus 21,23, 26, tramlijn 4), uitvalswegen Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : N
Nummer : 3172
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################

Located in a quiet street, a redesigned 4-room apartment on the 1st floor with sunny balcony. Freehold.

LAY-OUT
Open porch, entrance of the apartment on the 1st floor.

Hallway with wardrobe, toilet, built-in cupboard, front bedroom approx. 2.73 x 2.70 with upper windows of stained glass.
Living room approx. 6.37 x 3.20 with bay window of which the upper windows are fitted with stained glass, the rear approx. 4.26 x 3.20 of the former living room is classified as a bedroom with a cupboard wall and French doors to the balcony facing southeast with a balcony cupboard.

In between located neat kitchen approx. 3.35 x 1.38 with oven, 4 burner gas stove, fridge / freezer and wooden worktop.

Back room divided in bedroom approx. 2.44 x 2.16 and tiled bathroom approx. 2.16 x 1.85 with shower, designer radiator, connection for washing machine and washbasin annex dressing room with cupboard.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148,85.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 55,-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1934.
Living surface approx. 69 m².
The volume of the apartment approx. 232 m³.
NVM model deed applicable.
Project notary: Notariaat de Gier.

NEAR
Shops on the Almeloplein and Leyweg, primary schools and various sports facilities.
Public transport (bus 21, 23, 26, tram line 4), roads Westland Road.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 158.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.290
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3172
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.