• Verkocht

Breitnerlaan 4 2596 HC Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

Op geweldige locatie nabij het gezellige Van Hoytemaplein gelegen ruim (ca. 139m2) goed gerenoveerd dubbel bovenhuis. De woning heeft veel originaliteit, is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en heeft twee balkons.
(See English text below)

Indeling:
Entree op straatniveau, hal, trap naar 1e verdieping, overloop, ruimte voor garderobe, wc met fonteintje, voorzijkamer met kasten, ruime voorkamer met marmeren schouw, suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood ramen, achterkamer met doorbraak naar moderne in U-vorm opgestelde keuken met diverse apparatuur, vanuit de kamer openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. Vloerafwerking middels goede kwaliteit lamelparket.
2e verdieping: overloop, wc met fonteintje, achterkamer met marmeren schouw, vaste kast, kastenwand en toegang tot balkon over de volle breedte, kabinet achter met eveneens toegang tot het balkon. Ruime voorkamer met vaste kast en op maat gemaakte kasten en dakkapel, kabinet voor thans ingericht als waskamer met opstelplaats Cv-ketel (ca. 2005) en dakkapel. Ruime tussenbadkamer met douche, dubbele wastafels met ombouw en daglichttoetreding. ook op deze verdieping uitstekende vloerafwerking door middel van lamelparket.

Nadere gegevens:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 139m2
- Veel originaliteit, o.a. paneeldeuren, glas in lood, schouwen
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve gezonde VVE, bijdrage ca. €178,95,-- per maand
- Waskamer kan makkelijk worden omgebouwd naar slaapkamer
- Vliering nog te benutten
- Dakterras behoort tot de mogelijkheden
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen

We follow all guidelines of the RIVM and thank you for your understanding and would like to welcome you in one of our properties.
--

Spacious (ca. 139m2) duplex apartment with two balconies in the highly desirable Benoordenhout neighbourhood. This delightful home has been nicely renovated to combine contemporary finishes with classic architectural details.
Ideally situated just around the corner from the charming van Hoytemaplein shopping district, and within minutes of schools, parks, and motorways.

Layout:
Entrance at street level; vestibule; stairs to 1st floor.

Landing; coat storage area; guest lavatory with washbasin; side room with built-in storage.
Large reception room with marble mantel; sliding doors inset with leaded glass and framed by built-in cupboards; back room with French doors to a balcony spanning the full width of the apartment; adjoining semi-open modern U-shaped kitchen with appliances.

2e floor: landing; separate wc with washbasin; back room with marble mantel, built-in cupboard, wall of fitted wardrobes, and full-width balcony; smaller room with access to the balcony; big front room with custom-crafted wardrobes and dormer window; smaller room, also with dormer, housing the central heating unit (currently in use as a laundry room); good-sized bathroom with shower, double vanity and skylight.
Both levels feature good quality engineered wood flooring.

Facts, figures, and features:
- Freehold
- Interior space ca. 139m2
- Many original details including panelled doors, fireplace surrounds, and leaded glass
- Almost entirely double glazed
- Active, well-functioning Homeowners Association; monthly contribution ca. € 100
- Laundry room can easily be converted into a bedroom
- Usable attic space
- Potential to build a roof terrace
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.921
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5911
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

NVM aankoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.