• Verkocht

Dr. Lelykade 44 2583 CM Den Haag Vissershaven

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Adembenemend en luxe appartement aan de haven van Scheveningen, met drie slaapkamers, zonneterras en twee parkeerplekken, afsluitbaar middels elektrisch rol hek, in de ondergelegen parkeergarage.

In 2016 is dit appartementen complex opgeleverd, en zijn de eigenaren begonnen aan de indeling en de afwerking. Dit heeft geresulteerd in een woning die tot in de puntjes is verzorgd en is voorzien van alle gemakken.

Entree van het appartement op de eerste woonlaag, bereikbaar met de lift of het gezamenlijke trappenhuis. De ruime hal na binnenkomst verleent toegang tot alle ruimten.

De woonkamer die uitkijkt over de levendige haven van Scheveningen is ruim. Er ligt een gegoten grijs tint vloer, de wanden zijn strak gestuct en voorzien van wandarmaturen met dimbare up/down led verlichting. De grote deuren van het Frans balkon kunnen helemaal open, waardoor je in de zomer kunt genieten van de levendigheid van de haven.

De industriële keuken met groot kookeiland is voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker, inductie kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap met Seber plasma filter, koelkast en dubbele Siemens combi-stoomoven. Naast de keuken zit een deur naar de bijkeuken, waar onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Verder zit in deze ruimte de Cv-installatie (2016) die voor warm water maar ook voor de vloer verwarming zorgt en de stoom installatie voor de douche ruimte.

De grote slaapkamer beschikt over een walk-in kast, eigen badkamer met dubbele douche inclusief stoomfunctie. Groot wastafel meubel en toilet. Vanuit de slaapkamer loop je zo het grote zonneterras op.

Nog twee goede slaapkamers, beide met toegang tot het terras. De kleinste kamer is nu in gebruik als werk kamer en is voorzien van een uitklapbaar bed en vaste kasten met bureaublad.

Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet in de hal. De meterkast bij de voordeur, beschikt tevens over de aansluitingen van de alarm installatie en de internet verdeling die zowel draadloos met extra wifi punten uitstekend is te noemen maar waarbij voor extra snelheid alle binnen ruimten ook zijn voorzien van UTP aansluitingen. Ook zit hier de installatie ten behoeve van de waterontharding.

Het terras aan de achterkant is gesitueerd op het Zuid-Oosten en beschikt over water en elektra aansluiting. Er is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, waar door je ook op de warme dagen heerlijk buiten in de schaduw kunt zitten.

In de onderbouw van dit complex bevindt zich een eigen berging, evenals de parkeergarage. Dit appartement beschikt over twee plekken, die zijn voorzien van elektra, geschakeld met de woning. Hierdoor zijn de twee bij elkaar gelegen plekken afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolscherm.

Kortom een luxe en tot in de puntjes afgewerkt appartement, absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden;
- Modern appartement in een in 2016 opgeleverd appartementen complex
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht grond, waarbij de canon verplichting is afgekocht
- Onderdeel van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 239,-
- De verenigingsreserve voor toekomstig onderhoud bedraagt circa € 259.000,-
- Groot zonneterras gesitueerd op het Zuid Oosten en voorzien van moderne elektrisch bedienbare zonwering
- Alle vertrekken van het appartement zijn voorzien van vloerverwarming en individueel regelbaar, bedienbaar met een moderne thermostaat en onderdeel van de Cv-installatie Intergas (2016)
- Meerdere wifi versterkers aanwezig in het appartement, en alle ruimten voorzien van UTP punten
- Alarmsysteem aanwezig
- Prachtige gietvloeren door het gehele appartement (met uitzondering van de badkamers en toilet)
- Grote badkamer voorzien van dubbele douche en stoomvoorziening, luxe wastafel en toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Gelegen in de levendige haven van Scheveningen, met diverse fijne restaurants in de directe omgeving, uiteraard op loopafstand van het strand. En met uitstekende verbindingen naar het centrum van de stad en de uitvalswegen.

Interesse in dit appartement, schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoop makelaar behartigt uw belangen. Adressen en contact gegevens van collega makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.963
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 11337
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
66 m² (6,61 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel +31702810111

NVM aankoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125
Dhr. Buis (gerichte aankoop)
Dr. Lelykade 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig, snel en creatief. Dat is hoe wij Tjade Wijga zien. Altijd bereikbaar voor vriendelijke en professionele steun. Wij geven daarom een dikverdiende 10!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.