• Verkocht

De Bruynestraat 34 2597 RG Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit lichte en ruimtelijke huis is in 2008 van top tot teen gerenoveerd en perfect onderhouden. Een unieke woonruimte met een zonnige, goed onderhouden en grote achtertuin van ca 174m² (!) op het zuidwesten en maar liefst 3 slaapkamers met bijhorende douche/badkamers, toiletten en extra, aparte kantoorruimte in de tuin.

**** See ENGLISH text below ****

Indeling:
voordeur; tochtportaal met tochtdeur voorzien van origineel glas-in-lood; gang met originele en fraaie granito vloer; toilet (met in mooie kast weggewerkte wasmachine aansluiting), zeer royale garderobekast in de meterkast met ruimte voor een fiets en opslag.
Vanuit de gang is middels een glazen deur de entree naar de woonkamer met originele marmeren schouw en fantastisch werkende open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; aan de voorzijde bevindt zich de oude eetkamer die in gebruik is als 1e voor(slaap)kamer en naast een eigen, aparte douche met vaste wastafel en toilet, ook een gashaard heeft;

De tussen gelegen eetkeuken is modern en voorzien van alle wenselijke apparatuur, met ondergelegen kelder voor de voorraad; de wand tussen de keuken en de woonkamer is eenvoudig te verwijderen (gipsblokken) waardoor (weer) een ruim geheel ontstaat met de achterkamer.

De 2e voor(slaap)kamer heeft ook een badkamer (douche en wastafel) met vaste kastenwanden; De achter(slaap)kamer heeft een naastgelegen moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, ruime wastafel, design handdoekradiator en 3e toilet. Vanuit deze 3e slaapkamer is via een openslaande deur met een overdekte doorloop toegang tot de tuinkamer en de achtertuin. Het grote tuinhuis - ca 18m² – heeft twee grote openslaande ramen en een (4e) toilet en is voor diverse doeleinden geschikt, zoals kantoor of werkkamer.
De riante achtertuin van ca 174m² is fraai aangelegd en heeft een grote diversiteit aan bloemen, een moestuin, een terras aan de voor- en achterzijde, verwarmd schuurtje en een vijvertje.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- de tuin ligt op het zuidwesten en heeft bijna de gehele dag zon. Het is er vogelrijk en erg rustig.
- in 2008 compleet intern gerenoveerd (leidingwerk, elektra, badkamers, keuken)
- de tuinkamer (geheel geïsoleerd) is in 2014 gebouwd
- alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van uv-werende folie die vloer en meubels beschermt tegen verkleuring
- vanwege het bouwjaar (1927) zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- de totale Bruto Vloer oppervlakte bedraagt 133,8 m².

Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

*** ENGLISH: ***

This bright and spacious house was renovated from top to bottom in 2008 and is perfectly maintained. A unique living space with a sunny, well-maintained and large backyard of approx. 174m² (!) facing southwest and no fewer than 3 bedrooms with accompanying shower / bathrooms / toilettes and spacious garden house to use as an office for example.

Layout:
front door; draft portal with draft door with original stained glass; hallway with original and beautiful granite floor; toilet (with washing machine connection hidden in a beautiful cupboard), very spacious wardrobe and large meter cupboard with space for a bicycle and storage.
From the hallway is a the entrance to the living room with well-functioning fireplace and patio doors to the backyard; at the front is the old dining room which is now in use as the first (bed) room and in addition to its own separate shower with sink and toilet, it also has a gas fireplace;

The in between kitchen is modern and is equipped with all desirable equipment, with a basement below for the stock; the wall between the kitchen and the living room is easy to remove, creating (again) a spacious kitchen connecting the living.

The 2nd front (bed) room also has a bathroom (shower and sink) with fixed cupboards and the rear (bed) room has an adjacent modern bathroom with a bath, walk-in shower, spacious sink, designer towel radiator and 3rd toilet. From this 3rd bedroom there is access to the garden room and the backyard through a French door with a covered walk-through. The garden house - approx 18m² - has two large opening windows and a (4th) toilet and is suitable for various purposes.
The spacious backyard of approx 174m² is beautifully landscaped and has a great diversity of flowers, a vegetable garden, a terrace at the front and rear, heated shed and a pond.

Particularities:
- own ground
- the garden faces southwest and has sun almost all day long. It is rich in birds and very quiet.
- completely renovated internally in 2008 (pipework, electricity, bathrooms, kitchen)
- the garden room (completely insulated) was built in 2014
- all windows at the rear are provided with UV-resistant foil that protects the floor and furniture against discoloration
- due to the year of construction (1927), the age and materials clause apply
- the total Gross Floor area is 133.8 m².

Interested in this house ? Make an appointment or call your own NVM agent.
Your NVM-agent defends your interests and saves you time, money and worry.

Addresses of fellow NVM-agents in Haaglanden, visit Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
174 m² (14,4 meter diep en 12,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zeilstra NVM Makelaars

Bel 070-3469246

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.