• Verkocht

Vreeswijkstraat 187 2546 AE Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
10 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aanbiedingstekst
Een royale en moderne dubbele bovenwoning met 2 balkons en een gaaf dakterras, recht tegenover het Zuiderpark gelegen. Deze in 2008 inwendig gerenoveerde woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met een kookeiland, een zeer royale badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers.

Leyenburg is een rustige woonwijk aan de rand van het Zuiderpark. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer is op loopafstand. Met de fiets staat u binnen 20 minuten op het strand van Kijkduin en binnen een kwartier in het centrum van Den Haag.

INDELING
Eerste verdieping:
De entree van de woning, hal met de meterkast (12 groepen + ALS) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de keuken, woonkamer, het toilet met fonteintje, de bijkeuken, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime en luxe keuken gesitueerd, voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur als een 5-pits keramische kookplaat, een combi magnetron/oven, vaatwasser, RVS schouw, Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjes dispenser en ingebouwde speakers in het gestuukte plafond met inbouwspots. De royale woonkamer is ruim 12 meter lang en zeer licht. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u een balkon gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning bieden de twee openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen over de gehele breedte van de woning (noordwesten). In de bijkeuken vindt u de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de wasmachine/ droger. Tevens biedt deze ruimte ook toegang tot het balkon. De luxe badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van vloerverwarming, een ingebouwde radio, televisie aansluiting, een groot bad met whirlpool, inloopdouche (met regenkop en nisjes) en een dubbele wastafel met meubel.

Derde verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, het tweede toilet, de ruimte met aansluitingen voor een tweede douche en de trapopgang naar het royale dakterras. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers met beiden een dakkapel wat ervoor zorgt dat het ruime en lichte kamers zijn. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde is tevens voorzien van een inbouwkast. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, en een van de twee kamers ook van een inbouwkast.

Dakterras:
Het royale en zonnige dakterras is in 2019 gerealiseerd met een vergunning, en toestemming van de VvE. Het dakterras biedt veel privacy en in de zomer is het hier zeer aangenaam vertoeven. Het dakterras is tevens voorzien van elektriciteit en watertoevoer.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1937
•Kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 170 m² (NVM Meetinstructie)
•Eigen grond
•VvE actief, bijdrage €100,36 p.m.
•Oplevering in overleg
•Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
•Cv ketel vernieuwd in april 2018 inclusief pijp naar het dak
•Woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van televisie aansluitingen
•De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achterzijde van de woning is in 2017 geheel vernieuwd.
•Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,91 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3832
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.