• Verkocht

Van Speijkstraat 44 - B 2518 GD Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Ruim 2-laags bovenhuis, gelegen in één van de mooiste straten van het geliefde Zeeheldenkwartier. Deze karakteristieke woning is ca. 190 m2 groot, beschikt over zes kamers, waaronder een grote woonkamer en een zonnig dakterras van ca. 20 m2 groot gelegen op het zuidoosten met weids uitzicht.

De locatie is ideaal; u woont op loopafstand van het centrum van Den Haag, de Koninklijke stallen met de Paleistuin, het Anna Paulownaplein en Prins Hendrikplein met leuke woonwinkels, galeries, lunchrooms, grand cafés en terrasjes. Openbaar vervoer stopt om de hoek waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en u binnen een oogwenk diverse stations en het strand heeft bereikt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij één van de buurtwinkels in de Prins Hendrikstraat of Albert Heijn XL in de Elandstraat.

De indeling is als volgt:

U komt binnen in de gemeenschappelijk entree met marmeren vloer, vaste schuifkast met gezamenlijke meterkasten en prachtig trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot appartement 44-A en 44-B. Entree van het appartement met trappenhuis naar de woonverdieping. De riante lichte woon-/eetkamer met serre heeft een indrukwekkende grootte van circa 70 m2. De woon-/eetkamer beschikt over een parketvloer, paneeldeuren, een originele marmeren schouw en een hoog plafond met prachtige ornamenten. De sfeervolle serre over de gehele breedte van de woning is gelegen aan de achterzijde. De keuken is te bereiken via de serre en de woon-/eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel/vriescombinatie. Tussenhal met toilet met fontein en grote bergkast met opstelplaats wasmachine en droger; bereikbaar via de keuken en de woon-/eetkamer. Tot slot vindt u aan de voorzijde een beknopte kamer, uitermate geschikt als werk-/studeerkamer.

Het prachtige trappenhuis leidt naar de derde verdieping, heeft een zijraam langs het trapgedeelte en een berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers; een voorzijkamer met vaste kast en een riante slaapkamer met dakraam. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een uitstekend formaat en openslaande deuren naar het zonnige terras met weids uitzicht over de fraaie, boomrijke tuinen. De royale badkamer is toegankelijk via de hoofdslaapkamer en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1877.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Energielabel F.
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Voorzijde is geschilderd in 2020.
- Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Bosch VRC combiketel uit 2007.
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 191 m2. De inhoud is ca. 723 m3.
- Groot dakterras ca. 20 m2 groot op het zuidoosten.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Spacious two layered upper house, located in one of the most beautiful streets of the lovely Zeeheldenkwartier. This characteristic apartment is more than 190 m2, has six rooms, including a grand living room and a sunny roof terrace of app. 20 m2 facing southeast with open views.

The location is ideal; you will be living at walking distance from the city center of The Hague, the Royal Stalls with the Palace garden, the 'Anna Paulownaplein' and 'Prins Hendrikplein' with fun shops, galleries, lunchrooms, grand cafés and terraces. Public transport stops around the corner, so you will have an excellent connection and you will reach the beach and several stations within the blink of an eye. You can go to one of the neighborhood shops at the Prins Hendrikstraat for the daily groceries or the Albert Heijn XL at the Elandstraat.

The layout is as follows:

You will enter in the shared entrance with marble floor, built-in closet with shared meter cupboards and the beautiful staircase to the first floor, landing with access to apartment 44-A and 44-B. Entrance of the apartment with staircase to the living floor. The large living/dining room with conservatory has an impressive size of app. 70 m2. The living/dining room has a parquet floor, panel doors, an original marble mantel piece and high, decorated ceilings. The atmospheric conservatory is extending the entire width of the apartment and is located at the back. The kitchen is accessible through the conservatory and living/dining room and is featured with a 4-burner gas cooker, oven, hood, dishwasher and loose fridge/freezer. Small hallway with toilet with hand basin and large storage closet with space for the washing machine and tumble dryer; accessible through the kitchen and living/dining room. Lastly, you will find a cozy room at the front, suitable as workroom/study.

The beautiful staircase leads to the third floor, has a side window next to the stairs and a storage room with space for the boiler. At the front you will find two bedrooms; one front/side room with built-in closet and a spacious bedroom with roof window. The master bedroom is located at the back, has an excellent size and French doors to the sunny terrace with panoramic view over the green gardens. The large bathroom is accessible through the master bedroom and is featured with a bathtub, separate shower, toilet and double washbasin.

Details:
- Freehold.
- Built in 1877.
- Protected town area.
- Energy label F.
- Wooden window frames mostly with double glazing.
- Paintwork at the front was done in 2020.
- Electra: 9 circuits and 2 safety switches.
- Heating and hot water through Bosch VRC boiler from 2007.
- Active VvE, contribution € 100,- per month.
- The living space is app. 191 m2. The volume is app. 723 m3.
- Large roof terrace app. 20 m2 facing southeast.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 2882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (2,77 meter diep en 6,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372
Dhr. Patti
Van Speijkstraat 44 - B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very helpful, knowledgeable and friendly. Always had time to answer questions and provide assistance. Very good advice provided. Price was very reasonable. Would strongly recommend.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.