• Verkocht

Ermelostraat 91 2573 TC Den Haag Oostbroek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Rustenburg / Oostbroek. Keurig onderhouden 3/4 kamer parterre (83m²) met voortuin en een riante achtertuin met berging. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met en-suite separatie, moderne openkeuken met apparatuur, 2 slaapkamers en luxe sanitair. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree via eigen voortuin, tochtportaal, gang, meterkast, vaste kast met wasmachine aansluiting en kast met cv-opstelling, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en suite ca. 5.79x3.63 en 6.08x4.20/3.17 met een schuifseparatie, bergkasten, sfeervolle erker en een luxe open keuken voorzien van een 6 pits gaskookplaat incl. afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een fraai composiet aanrechtblad, openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de royale achtertuin ca. 12.07x7.17 met een schuur en een chalet voorzien van elektra, voorzijkamer ca. 3.49x2.34, royale achterzijkamer ca. 3.43x2.87 met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne luxe badkamer ca. 3.39x2.34/1.82 met een riante inloopdouche, een groot ligbad, een ingebouwde televisie (!), een fraai wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2009
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar; vernieuwd in 2009
- Voor- en achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Leidingwerk vernieuwd in 2009; elektra, water- en gasleidingen
- Actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand professioneel beheerd
- Woonoppervlakte ca 83m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5773
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (12,07 meter diep en 7,17 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Walker
Ermelostraat 91
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de Elzenaar was prima, een zeer goed service. ik had heel wenig te doen zo geen extra stress. Perfect. altijd bereikbaar een vriendelijk. alles ging snel, met de markt en beetje te snel. maar alles was heel professionele georganiseerd, fotos, de scan. Echt top
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.