Irisstraat 109 2565 TG Den Haag

Zeer licht en ruim ingedeeld 4-kamer TOPappartement met veel bijzonderheden zoals hoge plafonds, fraaie houten vloeren, ruime badkamer, daklichten, open keuken met in de hal fraaie openslaande deuren naar woonkamer, zonnig balkon en aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Gelegen op erfpachtgrond.

Om de hoek van winkels aan de Goudsbloemlaan en tevens op loop-/fietsafstand van winkels aan Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, parken, scholen en uiteraard strand, zee en duinen. Vrij parkeren.

INDELING
Via open portiek entree op 1e verdieping, ruime vestibule in L-vorm met ruimte voor het plaatsen van een aantal fietsen, trap naar 2e TOPverdieping.

Riante lichte hal met dakraam boven het trappengat en in de hal zelf een groot daklicht, fraaie visgraat eiken parketvloer (olie) met dubbele bies, doorlopend in de woonkamer en open keuken. In hal tevens een modern toilet en handwasbakje.
Open keuken in L-vormige opstelling met hoogglans wit keukenblok met onder-/bovenkasten, hoekkast met carrousel, diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal met fraaie openslaande deuren met roedeverdeling naar prachtige doorgebroken woon-/eetkamer waarvan de woning scheidende wand is geïsoleerd, zwart marmeren schouw met hout haard, originele lijstplafonds en aan de achterzijde openslaande deuren naar zonnig balkon (gelegen op het westen) met vrij uitzicht over groen en speelplaats. Aan voorzijde vanuit de woonkamer vrije doorkijk door Sneeuwbalstraat.
Aan achterzijde gelegen ruime en lichte slaapkamer voorzien van houtenvloer, vaste wastafel en vaste kast met een opstelplaats voor een wasmachine- en drogeropstelling. Deze slaapkamer heeft een vrij uitzicht over groen en speelplaats. Aan voorzijde gelegen riante lichte slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Ruime gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, designradiator en dakraam.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ 2 ruime slaapkamers
+ Erfpacht afgekocht
+ Veel originele details
+ Keukenapparatuur (bj ca. 2016); 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, 1½ spoelbak en opstelplaats c.v.-combiketel
+ Badkamer vernieuwd in 2012
+ Grotendeels v.v parket en houten vloeren
+ Kindvriendelijke buurt

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 1922
Erfpacht
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Inhoud ca. 378 m³
Grotendeels v.v. isolerende beglazing
Cv-ketel Remeha (bouwjaar ca. 2012/ eigendom)
VvE is actief
Bijdrage VvE € 50,- per maand
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Stukken VVE
Lijst van Zaken
Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.