• Verkocht

Obrechtstraat 360 2517 VH Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het gewilde Duinoord gelegen zeer goed onderhouden benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden.
De woning is inwendig in 2017 geheel gerenoveerd en voorzien van een fraaie houten vloer, 2 slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en diverse openbaar vervoer.

Indeling:
Entree, gang met meterkast. Woon/eetkamer ca. 12.76x3.25m bereikbaar middels French Doors vanuit de gang.
Luxe open keuken aan achterzijde met antraciet stenen topblad met RVS spoelbak, breed 5 pits RVS gasfornuis met oven, RVS circulatiekap, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en toegang tot achtertuin.
Luxe, ruime badkamer met zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand, 2p ligbad, brede wastafel met 2 kranenen ladekast, spiegelkast, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vaste kast met opstelplaats wasmachine en CV-ketel.
Hal/gang naar uitbouw1e slaapkamer 5.10x1.77m met toegang tot de tuin. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde 6.07x2.80m met eveneens toegang tot de tuin. Zonnige achtertuin 13.38x2.26m op het zuiden met houten berging.

Extra informatie:
- aantrekkelijk gelegen, dichtbij winkels (Reinkenstraat) en openbaar vervoer (o.a. tram 3 en 11)
- oplevering in overleg, kan op korte termijn
- eigen grond
- VvE met 3 leden in oprichtingsfase, 2/7 aandeel, ingeschreven bij KvK
- uitgebreide elektra met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2017)
- achterzijde alles dubbel glas, voorzijde enkel glas
- energielabel B
- woonoppervlakte 93 m2 (gemeten volgens de meetinstructie van de NVM)
- bouwjaar 1896
- rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 7902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (13,38 meter diep en 2,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933

NVM aankoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.