• Verkocht

Viandenstraat 104 2552 CE Den Haag Kom Loosduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een rustige straat in Loosduinen gelegen 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon op het westen.
Nabij het centrum van Loosduinen en het recreatiegebied Madestein. Het strand en de duinen zijn binnen een paar minuten te bereiken, ideaal om van het buitenzijn te genieten.

Ligging:
- het centrum van Loosduinen met vele winkels en supermarkten ligt om de hoek;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- aan de achterzijde is er een balkon op het westen;
- speeltuintje in de nabije omgeving.

Indeling
1e etage:
- entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast;
- half betegelde toiletruimte met toilet;
- woonkamer voorzien van laminaat, open haard (gas), inbouwkast en erker;
- toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer voorzien van laminaat en openslaande deuren naar het
balkon;
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en een inbouwkast;
- dichte keuken in een rechte opstelling voorzien van een tegelvloer en (inbouw) apparatuur
o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, opstelplaats c.v. ketel en openslaande deuren naar het balkon;
- volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator,
mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger;
- balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Loosduinen, sectie G nummer 2885, appartementenindex 2;
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925;
- balkon op het westen;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- ATAG combiketel, bouwjaar ca. 2018; huurketel, kosten ca. € 30,- per maand;
- de voorgevel is in 2020 gevoegd en gereinigd;
- de servicekosten van de VVE bedragen € 75,- per maand;
- energielabel voorlopig G;
- meterkast met ca. 5 groepen en aardlekschakelaar;
- de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- gebruiksoppervlakte ca. 63 m2
gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 6 m2
inhoud ca. 206 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 2885
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overvoorde Makelaardij

Bel 0174-415445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.