• Verkocht

Cees Laseurlaan 1191 1267 2597 GN Den Haag Duinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

"ENGLISH BELOW"
Wonen in het representatieve service appartementen complex flat coöperatieve vereniging “Nieuw Clingendael”.

In het rustige, groene en zeer gewilde benoordenhout op de 6e etage gelegen royaal, licht 4-kamer hoekappartement (tevens uitzicht aan de kopse kant van het gebouw) met een zonnig balkon en weids uitzicht over de buurt, de Waalsdorpervlakte en aan de achterkant over de sportvelden.
Dit appartement kenmerkt zich door het prachtige vrije uitzicht (geen inkijk van andere flats), de ruimte, berging in de onderbouw en inpandige garage en de nabijheid van de winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, park Clingendael, golfvereniging Duinzicht en uitvalswegen.

INDELING
Mooi aangelegde voortuin, via de oprijlaan naar entree van het flatgebouw, ruime hal met receptie, restaurant en lift naar de 6e verdieping.

Entree appartement, ruime hal, toilet met fontein en vaste kast, royale lichte (door hoek ligging) woon-/eetkamer met een zonnig balkon.
Vanuit de woonkamer toegang tot een nette keuken voorzien van inbouw apparatuur.

Twee ruime achterslaapkamers waarvan de ouderslaapkamer grenst aan een ruim balkon beide met een spectaculair uitzicht, nette badkamer met douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en 2e toilet.

VVE EN SERVICEKOSTEN
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 885,00 per maand.

De servicekosten bestaan uit: kosten t.b.v. verwarming/water/elektra, verzekeringen en onderhoud, vuil ophalen, glasbewassing (buitenzijde), auto wasplaats, fietsenstalling, huismeester/receptie en administratie.
Men kan tegen betaling van € 7,50 (onder voorbehoud van wijzigingen) een 3-gangen diner bestellen, hetgeen in het restaurant wordt opgediend of bij het appartement wordt afgeleverd. Dit diner wordt in de eigen professionele keuken bereid. Gasten zijn welkom, voor hen wordt naast de menuprijs een klein bedrag in rekening gebracht. Ook kunnen gasten tegen een kleine bijdrage gebruik maken van de logeerkamers. Deze maaltijden en logeerkamers worden gesubsidieerd uit de servicekosten. In Nieuw Clingendael kan men ook gebruik maken van de wasserette, de bridgeclub, bibliotheek en fitnessclub.

BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheden:

- het appartement is gelegen op eigen grond.
- op loopafstand van winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer en golfvereniging Duinzicht. In directe omgeving van bos, Wassenaar en uitvalswegen. Openbaar vervoer (bus 22, 23 en 28).
- Aanvaarding in overleg.
- verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
- videofoon systeem.
- ruime kelderberging voorzien van elektra in de onderbouw.
- bijdrage VvE bedraagt € 885,-- per maand, incl. voorschot stookkosten, water, huismeester, receptioniste, etc.
- oppervlakte ca. 130 m²
- inhoud van de woning is ca. 436 m³
- inclusief garage in de parkeerkelder
- logeerkamer aanwezig
- bouwjaar 1971
- verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
- lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
- model NVM-koopakte van toepassing.
- de woning is zo te betrekken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#####################################################################

Living in the representative service apartment complex cooperative association “Nieuw Clingendael”

Uniquely in quiet, green and wanted benoordenhout on the 6th floor spacious, light 4-room corner service- apartment with a sunny balcony and panoramic views over Benoordenhout and the Waalsdorpervlakte.

This apartment is characterized by the beautiful unobstructed views on 3 sides, the space, storage room and indoor garage in the substructure and the proximity of the shops at Willem Royaardsplein, public transport, Clingendael park, golf club Duinzicht and roads.

LAYOUT
Beautifully landscaped front garden, via the driveway to the entrance of the apartment building, spacious hall with reception, restaurant and elevator to the 6th floor.

Apartment entrance, spacious hall, toilet with washbasin and storage, spacious light (corner location) living / dining room with a sunny balcony.
From the living room entrance to the kitchen with built-in appliances.
Two spacious rear bedrooms the master bedroom with a spacious balcony, both with a spectacular view, bathroom with shower, washing machine connection, washbasin and 2nd toilet.

OWNERS ASSOCIATION AND SERVICE COSTS
Active Owners Association , contribution € 885,00 per month

The service costs consist of: costs for heating / water / electricity, insurance and maintenance, household waste collection, window cleaning (outside), car wash, bicycle storage, caretaker / reception and administration.
You can order a 3-course dinner against payment of € 7.50 (subject to change), which is served in the restaurant or delivered to the apartment. This dinner is prepared in the in-house professional kitchen. Guests are welcome, they will be charged a small amount in addition to the menu price. Guests can also use the guest rooms for a small fee. These meals and guest rooms are subsidized from the service costs. In Nieuw Clingendael you can also use the launderette, the bridge club, library and fitness club.

SPECIAL FEATURES
the property is freehold.
within walking distance of shops at the William Royaardsplein, public transport and golf club Duinzicht. In the immediate vicinity of forest, Wassenaar and exit roads.
public transport ( bus 22, 23 and 28).
central heating (block heating) and hot water supply by central heating.
videophone system.
sun blinds at the southwest side of the apartment.
garage no. 1267 included.
spacious storage room with electricity in the substructure of the building
part of the conservation area of the village or town.
seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
built about 1971.
living surface approx. 130 m².
the volume of the apartment is approx. 436 m³.
NVM model deed applicable.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

This Wonderfull spacious service- apartment on a superb location, is absolutely worth your visit!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cirk & Verhoog

Bel 070-7370812

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.