• Verkocht

Pippelingstraat 72 2564 RK Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

** PIPPELINGSTRAAT 72, DEN HAAG **

SFEERVOL, RUIM EN LICHT TOP/HOEK APPARTEMENT IN DE GEWILDE VRUCHTENBUURT VAN CA. 94 M2, MET MOGELIJKHEDEN VOOR EEN DAKOPBOUW/TERRAS, TOTAAL 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM BALKON MET ZON GEDURENDE DE GEHELE DAG. DOOR DE VELE RAAMPARTIJEN IS HET EEN AANGENAAM EN LICHT APPARTEMENT.

De woning is gelegen in de gezellige vruchtenbuurt. Op loopafstand van de woning treft u de een van de leukste straten van de Vruchtenbuurt, de Vlierboomstraat, met zijn vele winkels met een gevarieerd aanbod. Het openbaar vervoer en diverse scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de zee, strand en duinen zijn binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar, de badplaats Kijkduin binnen 20 minuten. Sportliefhebbers kunnen hier goed "uit de voeten", diverse verenigingen en sportclubs liggen binnen een straat van 1-2 km.

Indeling en omschrijving van deze heerlijke bovenwoning:

1e verdieping:
Via een open portiek bereikt u op de 1e etage de entree van het appartement. Hal met meterkast, onder de trap bevindt zich een bergruimte voor het stallen van fietsen/ kinderwagen. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal (ca.5m2); deur naar toilet; fijne slaapkamer aan voorzijde met een parketvloer welke is gelegd door de gehele woning; aangrenzende badkamer welke v.v. een enkele wastafel en een inloop stortdouche; ruime en lichte doorzon woonkamer met originele suite separatie met glas in lood en vaste kasten; eenvoudig gemoderniseerde keuken v.v. 4-pits gasfornuis en een inbouw afzuigkap, een enkele RVS gootsteen, aansluiting voor wasmachine en de huidige standplaats voor de cv ketel; Ruime opgezette slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1932
- Kamers 3/4 (totaal 2 slaapkamers)
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas met glas in lood bovenraam (gedeeltelijk)
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- VvE actief, bijdrage ca. €50 p.m. 1/6e aandeel
- Werkzaamheden gedaan vanuit VvE: Buitengevels in 2011 geïmpregneerd en waar nodig hersteld, Dak vernieuwd in
maart 2012
- CV-combi ketel, bouwjaar 2006 (onderhoud uitgevoerd in '20)
- Eigen berging achter het gebouw
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing, zie brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

English summary:

** PIPPELINGSTRAAT 72, THE HAGUE **

SPACIOUS AND LIGHT TOP / CORNER APARTMENT IN THE WANTED VRUCHTENBUURT OF APPROX. 94 M2, WITH POSSIBILITIES FOR A ROOF CONSTRUCTION / TERRACE, A TOTAL OF 3 BEDROOMS AND A SPACIOUS BALCONY WITH SUN DURING THE WHOLE DAY. WITH THE MANY WINDOWS IT IS A PLEASANT AND LIGHT APARTMENT.

The house is located in the cozy Vruchtenbuurt. Within walking distance of the house you will find one of the nicest streets of the Vruchtenbuurt, the Vlierboomstraat, with its many shops with a varied selection. Public transport and various schools are within walking distance. The sea, beach and dunes are also within 10 minutes cycling distance, the seaside resort Kijkduin within 20 minutes. Sports enthusiasts can do well here, various associations and sports clubs are within a street of 1-2 km.

Layout and description of this lovely upstairs apartment:

1st floor:
By an open porch you reach the entrance of the apartment on the 1st floor. Hall with meter cupboard, under the stairs there is a storage space for storing bicycles / prams. Stairs to the 2nd floor.

2nd floor:
Hall (ca.5m2); door to toilet; nice bedroom at the front with a parquet floor in good condition which has been laid throughout the house; adjoining the bathroom which has a single sink and a walk-in rain shower; spacious and bright living room with original suite separation with stained glass and closets; kitchen with 4-burner gas stove and a built-in extraction system, a single stainless steel sink, connection for washing machine and the current location for the central heating boiler; Spacious bedroom at the rear with a closet.

For the dimensions, we refer you to the map.

Particularities :
- Built around 1932
- Rooms 3/4 (total 2 bedrooms)
- Property is fully equipped with plastic frames with double glazing with stained glass upper window (partially)
- Living area approx. 94 m²
- VvE active, contribution approx. € 50 p.m. 1 / 6th share
- Work done from VvE: Exterior walls impregnated in 2011 and repaired where necessary, Roof renewed in
March 2012
- Central heating combi boiler, year of construction 2006(maintenance carried out in '20)
- Own storage room behind the building
- Delivery in consultation
- Choice of notary reserved for the buyer
- Conditions of sale of DOEN NVM Makelaars apply, see brochure.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055
Een funda gebruiker
Pippelingstraat 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles was top. Begeleiding, prijsbepaling, het hele proces zijn we dik tevreden over. Goede makelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.