• Verkocht

Händellaan 46 2555 WE Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer royaal (ca. 180 m2) en intern volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, luxe woonkeuken, terras en fietsenberging!

DE BUURT
De ligging is fantastisch met fraai vrij uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij aan de voorzijde. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en bus 23), badplaats Kijkduin, landgoed Meer en Bos, divers scholenaanbod (o.a. IHS) en sportverenigingen bevinden zich op loop/fietsafstand.

INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: entree, hal met trapkast en dubbel openslaande stalendeuren naar de zeer ruime L-vormige woonkamer/keuken met eiken white wash parket vloer; nieuwe open keuken met alle denkbare luxe zoals een kook- en spoeleiland, inductie kookplaat met Bora afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel/vriezer. De keuken geeft je via de schuifpui toegang tot het terras met balkonkast. Apart toilet met fonteintje; 1e slaapkamer aan achterzijde; 2e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: brede overloop; royale badkamer met een fraai vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en wc; aparte wc met fonteintje; waskamer; 3 zeer royale slaapkamers; ruime vliering (ca. 20m2) bereikbaar via vlizotrap.

GOED OM TE WETEN
- Twee-laags bovenhuis met ca. 180m2 woonoppervlakte
- Volledig intern gerenoveerd
- Nieuwe badkamers, keuken , sanitair, leidingwerk, elektra, C.V., vloeren, stuc- en schilderwerk etc.
- ruim terras direct bereikbaar via schuifpui vanuit de Woonkamer-/woonkeuken aan de achterzijde
- Rondom dubbele beglazing en extra geïsoleerde wanden en vloeren
- Energielabel A!!!
- Fietsenberging op het achterterrein ca. 230x150 m2
- Remeha CV-ketel, bouwjaar 2020
- Erfpachtcanon €306,90 per jaar (+ beheerkosten €27,50)
- 1/4 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
- Ouderdoms- en materialen clausules zijn van toeppassing i.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie obv NEN 2580)
- Oplevering per direct mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 306,9 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

NVM aankoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Händellaan 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een volledig op elkaar ingespeeld team met een zeer prettige manier van communiceren. Goede info, flexibel en deskundig in zowel aankoop als verkoop.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Met veel plezier hebben wij u bijgestaan met de aan- en verkoop van uw woning. Erg fijn om te horen dat onze service zo gewaardeerd is en leuk dat u dit met anderen wilt delen. Veel dank voor deze hele mooie beoordeling en het vertrouwen, wij kijken terug op een zeer prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.