• Verkocht

IJmuidenstraat 118 2586 VD Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit dubbel bovenhuis (108m2) is gelegen op een hoek waardoor het een heerlijk lichte en ruime woonkamer heeft.
De keuken en de badkamer zijn modern en robuust afgewerkt, beide slaapkamers hebben een prettig formaat. Aan de achterzijde is een beschut dakterras met uitzicht over de daken van het Renbaankwartier.

In deze wijk is het heel fijn wonen, je hebt alles in de directe omgeving; strand (200m), boulevard van Scheveningen, Westbroekpark, de winkels van de Keizerstraat en het Belgisch park, scholen en kinderboerderij 't Waaygat.

Kortom en heerlijk appartement op een aantrekkelijke locatie.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je nog meer moet weten over de IJmuidenstraat 118:
- Woonoppervlak ca. 108 m2 volgens de BBMI;
- Energielabel F;
- Bouwjaar 1905;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Dak pannen vervangen in 2012/2013;
- VvE is niet actief, wel ingeschreven bij Kamer van Koophandel;
- Opstalverzekering aanwezig;
- 2/3e aandeel in de VvE;
- Merendeels voorzien van houten kozijnen en enkele van kunststof allemaal met dubbel glas;
- CV met warmwatervoorziening (Remeha 2010);
- Electra: 8 groepen waarvan 4 met ALS;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Entree op straatniveau.
Gang met meterkast, via de witgelakte trap bereik je de 1e etage:

Royale hal, modern toilet met een vrij hangend wand closet en een garderobekast met bergruimte.
Middels openslaande deuren kom je in de royale woon-/eetkamer. De hoekligging van de woonkamer en ligging op het zuidwesten zorgt voor een mooie warme licht inval en vrije uitzichten aan de voorzijde, de vloer is voorzien van houten vloerdelen.

Via de openslaande deuren kom je in de achtergelegen moderne robuuste keuken, deze is voorzien van een betonnen aanrechtblad, vaatwasser, gasfornuis, separate koelkast, bergkast en toegang tot het voormalig balkon dat nu in gebruik is als bergruimte.

Trap naar de tweede etage: dit appartement heeft op deze verdieping geen buren waardoor er ook veel licht inval het trappenhuis binnen komt en schitterende zonsopkomsten in de ochtend. Vanuit het trappenhuis is er toegang tot het achtergelegen zonneterras, deze is gelegen op het noordoosten.

De ruime overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De voorkamer heeft een dakkapel en dakraam met vrij uitzicht richting de vuurtoren.
De royale slaapkamer heeft een kleine dakkapel en bergruimte en ook vrij uitzicht richting de vuurtoren. Deze kamer heeft veel sfeer mede doordat de dakspanten goed zichtbaar zijn.
De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van een design radiator, vrij hangend toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AF, nummer 3411 A2.

OPLEVERING: in overleg.

This two-storey top floor apartment (108m2) is located on a corner giving it a lovely bright and spacious living room.
The kitchen and bathroom have a modern and robust finish, both bedrooms are a nice size. There is a sheltered roof terrace at the rear overlooking the roofs of the Renbaankwartier.

This is a pleasant district to live in, you have everything in the immediate vicinity: beach (200m), Scheveningen promenade, Westbroekpark, the shops of the Keizerstraat and the Belgisch Park, schools and 't Waaygat petting zoo.

In short a lovely apartment in an attractive location.

Everything else you need to know about IJmuidenstraat 118:
- Living area of approx. 108 m2, according to the BBMI;
- Energy label F;
- Construction year 1905;
- Located on a freehold plot;
- Building inspection report present;
- Roof tiles replaced in 2012/2013;
- Owner's Association is not active, but is registered at the Chamber of Commerce;
- Property insurance available;
- 2/3rd share in the Owner's Association;
- Mostly fitted with wooden window frames apart from a few synthetic frames, all with double glazing;
- Central heating with hot water supply (Remeha 2010);
- Electricity: 8 groups of which 4 with earth leakage circuit breakers;
- Terms and conditions of sale apply;
- Also see our film about the area;
- The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
- An old age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year.
.

Layout:
Entrance at street level.
Hallway with fuse box. You reach the 1st floor via the white-painted staircase.

Spacious hall, modern toilet with a wall-mounted cabinet and a coat cupboard with storage space.
You enter the spacious living/dining room through the double doors. The corner location of the living room and the southwest position provides beautiful warm light and unobstructed views to the front. The floor is fitted with wooden floorboards.

Through the double doors you enter the modern robust kitchen at the back, which is equipped with a concrete countertop, dishwasher, gas cooker, separate fridge, storage cupboard and access to the former balcony which is now used as storage space.

Stairs to the second floor: this apartment has no neighbours on this floor so there is a lot of light entering the staircase and beautiful sunrises in the morning. From the staircase there is access to the rear sunny patio, which is located on the northeast.

The spacious landing and bedrooms have laminate flooring. The front room has a dormer window and skylight with unobstructed views towards the lighthouse.
The spacious bedroom has a small dormer window and storage space as well as unobstructed views towards the lighthouse. This room has a lot of atmosphere, partly because the rafters are clearly visible.
The modern bathroom in between the two rooms is equipped with a design radiator, wall-mounted toilet, walk-in shower and double hand basin.

Interested in this residence? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AF, number 3411 A2.

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AF 3411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,8 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.