• Verkocht

Ridderspoorweg 38 2565 AM Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW!!

Met een fantastisch uitzicht over het groen van Wapendal prachtig gelegen licht 2/3-kamer appartement met ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement bevindt zich nabij en op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, Landgoed "Meer & Bos", de "Bosjes van Pex", openbaar vervoer, buurtwinkels en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Dit mooie complex “Wapendal”, dat is ontworpen door de architecten Blankespoor en De Vries, is een blikvanger in de wijk met zijn fraaie bordestrap en “eigen wapen” geslepen in de diverse beglazingen, zowel in de privé-gedeelten als in de gemeenschappelijke gedeelten.

Indeling:
Fraaie bordestrap naar gemeenschappelijk en afgesloten entree met ruime hal en een bellentableau. U kunt ook de ingang van de bergingen nemen waardoor het niet nodig is de trap te nemen, maar u bij de lift uitkomt die u direct naar uw eigen woonlaag brengt.
Trap of lift naar de 1e etage.
Entree woning met halletje en een mooie glazen tochtdeur naar de gang met videofoon-installatie, knus eethoekje, extra diepe meterkast (handig als garderobe of voor de strijkplank) en een mooie visgraatparketvloer.
Lichte en moderne keuken (ca. 4.25x1.76) aan de voorzijde met 4-pitsgaskookplaat, elektrische oven, wasmachine aansluiting, losse koel-/vriescombinatie, wasemkap, spoelbak en veel kastruimte.
Modern en licht betegeld toilet gerenoveerd in de “oude look” en voorzien van een fonteintje.
Fijne en lichte woon-/eetkamer (ca. 6.48x4.37/3.67) met originele travertin schouw, glas-in-lood schuifdeuren en een vaste kast. De woon-/eetkamer is tevens voorzien van een fraaie visgraatparketvloer.
Ruime slaapkamer (ca. 4.28x3.41/2.50) aan de voorzijde met een vaste kast en doorloop naar de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een mooie, houten lamelparketvloer in stroken.
De licht betegelde badkamer (ca. 1.90x1.25) is voorzien van vaste wastafel met spiegel en een fraaie, originele granitovloer.

Aparte (fietsen)berging (ca. 2.57x1.42) in de onderbouw en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzijde houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen in de slaapkamer. De keuken is voorzien van een houten kozijn met enkele beglazing. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Originele deuren met deels geslepen glas en deels glas-in-lood;
* Vitrinedeuren nog aanwezig in de kelderbox;
* Elektra 3 groepen + slimme meter;
* Verwarming middels blokverwarming en warmwater via een centrale voorziening;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 188,17 per maand plus € 84,-- per maand voorschot stookkosten;
* Binnen de VvE heeft men besloten tot het doen van een tweetal extra bijdrages;
- één ad. € 2.087,-- in verband met aflossing lening kozijnen;
- één ad. € 1.031,-- in verband met renovatie standleidingen.
De eerste bijdrage is reeds door verkoper voldaan en de tweede bijdrage (€ 1.031,--) dient uiterlijk 31 mei 2021 te zijn voldaan en is voor rekening van de koper;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025. Erfpachtcanon € 1,13 per jaar. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels aangevraagd;
* Notariskeuze voorbehouden aan koper;
* Voor meer informatie zie ook: ridderspoorweg38.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "E";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

With a fantastic view over the greenery of “Wapendal”, beautifully situated light 2/3-room apartment with spacious balcony at the rear. The apartment is located near and within walking distance of the beach, the sea and the dunes, Estate "Meer & Bos", the "Bosjes van Pex", public transport, local shops and the shopping center "De Savornin Lohmanplein". This beautiful complex “Wapendal”, designed by the architects Blankespoor and De Vries, is an eye-catcher in the district with its beautiful landing stairs and “own weapon” cut in the various glazing, both in the private areas and in the communal areas.

Layout:
Beautiful staircase to communal and closed entrance with spacious hall and a doorbell panel. You can also choose the entrance to the storage rooms, which bypasses the stairs and leeds you directly to the elevator to reach your own front door.
From the spacious and communal hall there are stairs or elevator to the 1st floor with your own front door.
House entrance with hall and a beautiful glass door to the hallway with videophone installation, cozy and small dining area, extra deep meter cupboard (useful as a wardrobe or for the ironing board) and a beautiful herringbone parquet floor.
Bright and modern kitchen (approx. 4.25x1.76) at the front with a 4-burner gas hob, electric oven, washing machine connection, separate fridge / freezer, filter extractor hood, sink and plenty of cupboard space.
Modern and lightly tiled toilet renovated in the "old look" and equipped with a fountain.
Fine and bright living / dining room (approx. 6.48x4.37 / 3.67) with original travertine fireplace, stained-glass sliding doors and a closet. The living / dining room is also equipped with a beautiful herringbone parquet floor.
Spacious bedroom (approx. 4.28x3.41 / 2.50) at the front with a closet and access to the bathroom. The bedroom has a beautiful wooden parquet floor in strips.
The lightly tiled bathroom (approx. 1.90x1.25) has a washbasin with mirror and a beautiful, original granite floor.

Separate (bicycle) storage room (approx. 2.57x1.42) in the basement and equipped with electricity.

Particularities:
* Delivery in consultation;
* At the front wooden window frames with single glazing with in the bedroom extra double placed windows. The kitchen has a wooden frame with single glazing. The rear is equipped with plastic frames with double glazing;
* Original doors with partly cut glass and partly stained glass;
* The original glass doors of the show cabinet are still present in the cellar compartment;
* Electricity 3 groups + smart meter;
* Heating by block heating and hot water via a central facility;
* Active VvE with a contribution of € 188,17 per month plus € 84,-- per month as an advance for the heating costs;
* Within the VvE it has been decided to make two extra contributions;
- one ad. € 2.087,-- to pay off the loan for the placing of the windows at the rear;
- one ad. € 1.031,-- in connection with renovation of sewage pipes in the building.
The first contribution has already been paid by the seller and the second contribution (€ 1.031,--) is due no later than May 31, 2021 and is for the buyer's account;
* Annual lease payments untill december 31st, 2025. Annual lease payments € 1,13 per year. A reissue of the ground lease has been requested;
* Choice of notary reserved for buyer;
* For more information see also: ridderspoorweg38.nl;
* Owner is in possession of a definitive Energy Label with indication "E";
* Given the year of construction of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* The “Sales Conditions Duynhage Makelaardij” apply to a purchase agreement to be concluded.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I A-15
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 1,13 per jaar

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Duynhage Makelaardij

Bel 070-3688686
Mevr. Verbeek
Ridderspoorweg 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vond het vooral fijn dat het een relatief kleine makelaardij is waardoor ik me absoluut geen nummer voelde; communicatie verliep correct, vlot, respectvol en toch persoonlijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bosjes van Pex

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bosjes van Pex

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.