• Verkocht

De Sillestraat 173 2593 TX Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
28 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Sillestraat 173 Den Haag.

In het zeer gewilde Bezuidenhout ligt deze goed onderhouden en lichte 4 kamer jaren 30 portiekwoning op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuiden.
Het betreft een moderne woning waar nog wel veel karakteristieke originele details behouden zijn gebleven, zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, lijsten plafond en een marmeren schouw.

Door de maatvoering van ca. 85m2 een lekker ruim appartement dat zonder veel extra kosten te betrekken is.

De ligging is zeer strategisch ten opzichte van de winkels van de binnenstad van Den Haag alsmede de uitvalswegen (A12 en A4) en op loopafstand van zowel het Centraal Station als station Laan van Nieuw Oost Indië met een zeer uitgebreid aanbod openbaar vervoer.
Ook de gezellige Theresiastraat met een zeer gevarieerd winkel aanbod en gezellige restaurantjes en cafeetjes ligt om de hoek.

Indeling
Open portiek met trapopgang naar de eerste etage met toegang tot het appartement.
Ruime U-vormige hal v.v. meterkast, garderobekast en modern toilet.
Doorgebroken woonkamer en suite voorzien van marmeren schouw alsmede een erker aan de voorzijde. De aan de achterzijde gelegen eetkamer biedt toegang tot de open keuken met afwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw en oven. Tevens bevindt zich hier de wasmachine.
Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden over de volle breedte.
Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon alsmede een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2016) is voorzien van modern tegelwerk, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Gelet op de bouwperiode zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdom en milieu clausules worden opgenomen
verkoop voorwaarden van toepassing
verwarming en warmwater via een CV combiketel Remeha Avanta.
elektra 5 groepen ALS
Het geheel is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
1/3e aandeel in een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-- per maand.
Door de VVE is een Meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
Veel originele stijlelementen uit de populaire jaren 30 periode zoals paneeldeuren, lijsten plafonds, glas in lood en marmeren schouw.

In the popular and cosy Bezuidenhout is situated this well maintained 4 room apartment on the first floor with sunny balcony (South).
The apartment is with its 85m2 very bright and spacious and renovated during the last few years.
Although it is a very modern apartment, many of the charactical original features like stained glass, panel doors and the marble chimney are still available.

Very attractive and strategic position near the city center of The Hague as well the several exit roads (A4 and A12). On walking distance a large variety of Public transport is available like trams, buses and train stations, like Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië.
The cosy Theresiastraat with shops, restaurants and bars is around the corner.

Lay out
Stairs to the 1st floor with entrance
U-shaped hallway with two cupboards (one with switchbox) and modern toilet.
Spacious and bright livingroom/diningroom with a marble chimney and a bay window at the front.
The dining room offers access to the open kitchen with built-in appliances like a dishwasher, stove, extractor and oven.
As well the kitchen and the living room offers you access to the sunny balcony (South)
Very spacious bedroom at the rear with access to the balcony and a bedroom at the front.
The bathroom is modernised in 2016 and contains a walk-in shower and a washing basin furniture.

Further information
Free hold
Old age, asbestos lead clause applicable.
Sales conditions applicable.
Heating and warmwater by combination heater boiler.
Electricity 5 fuses
The apartment contains wooden window frames with single glass.
1/3 share in an active owners association with a monthly contribution of € 50,--
Maintenanceplan for the VVE applicable.
Many original features from the popular period of 1930 are stlll existing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
De Sillestraat 173
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor een snelle verkoop tegen een uitstekende verkoopprijs is Bob de beste makelaar die je kunt hebben. Je merkt zijn jarenlange ervaring terug in zijn kennis van het vak, van de markt en van de (woon)omgeving. De sfeer op kantoor is erg vriendelijk en servicegericht. Enige verbeterpunt dat ik kan noemen is communicatie tijdens het proces. Dat kan wat pro-actiever. Maar ik kan Bob zeker aanbevelen. Sterker nog, dat heb ik al gedaan en met succes!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.