Mient 613 2564 LG Den Haag

Licht top appartement in de Vruchtenbuurt. Centraal gelegen met in de Appelstraat en de Vlierboomstraat winkels dichtbij en het De Savornin Lohmanplein op loopafstand. In nabijheid van zee en duinen, sportfaciliteiten, een zwembad en meerdere scholen waaronder "The International School". Goede openbaar vervoer voorzieningen (o.a. buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3)

Indeling:
Via een open portiek wordt de woning betreden op de 1e etage. De kleine entree bevat de meterkast (5 groepen + a.l.s.), de trap naar 2e etage en heeft plaats voor 1 of 2 fietsen. De trap komt uit op de overloop, deze is dankzij de grote daglichtkoepel zeer licht. Van hieruit zijn alle vertrekken te bereiken: de woonkamer, 2 slaapkamers, de keuken, de badkamer, het toilet en een berging.

De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en heeft aan de voorzijde houten kozijnen met enkelglas en in de bovenlichten glas-in-lood. Aan de achterzijde zitten aluminium kozijnen met dubbelglas. De keuken geeft toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot het balkon. De ruime berging heeft een opstelplaats voor de wasmachine, een uitstort wasbak, een daglicht koepel en biedt veel praktische bergruimte. Het vrolijk gekleurde toilet heeft een hangend closet. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel, een daglicht koepel en handdoekradiator. Tot slot is er een handige opbergruimte boven de trap.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1933
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m² (NVM Meetinstructie).
• Gelegen op eigen grond
• De dakbedekking van de VvE is 10 jaar geleden vernieuwd
• Remeha CV ketel (2020)
• Actieve VvE, bijdrage per maand € 75,-
• De woning is deels voorzien van dubbel glas
• Gehele woning voorzien van een laminaatvloer
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.