• Verkocht

Frederik Hendriklaan 34 A 2582 BC Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Turn key 5-kamer parterre appartement met souterrain en zonnige achtertuin met achteringang.

Dit fantastische appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 2 luxe appartementen achter fraaie “Statenkwartier” gevel en is in 2018 intern compleet gerenoveerd en beschikt over een enorme doorgebroken suite, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, luxe toilet en achtertuin.

Het appartement is volledig voorzien van fraaie houten lamel parketvloeren met brede planken, een HR combiketel Vaillant en voor- en achterzijde dubbele beglazing.

De Frederik Hendriklaan ligt in het Statenkwartier van oudsher één van de voornaamste buurten van Den Haag. De buurt kent een typerend diagonaal breed opgezet stratenpatroon met veel groen en grote kruisingen die de wijk met de statige herenhuizen zijn chique uitstraling geeft. Toonaangevende nationale en internationale organisaties gespecialiseerd in onder andere recht en zakelijke dienstverlening zijn op loopafstand gevestigd. Er wordt volop geïnvesteerd in modernisering van het Statenkwartier met respect voor behoud van het stadsgezicht. Dit maakt het Statenkwartier zonder meer een buurt die zich kenmerkt door bovengemiddelde waardeontwikkeling.

Entree appartement, vestibule met berging boven voordeur en tochtdeur met roedeverdeling naar ruime gang met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, luxe toilet met wandcloset, fontein, lichtgrijze grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, stookruimte met tevens wasmachineaansluiting , wasruimte t.b.v. wasmachine en droger, enorme riante doorgebroken kamers en suite ca. 16.65x4.28 met ca. 3.35 meter hoge plafonds, inbouwverlichting en luxe open keuken met zwart natuurstenen aanrecht in L-opstelling, “Smeg” rvs fornuis met 6-pits kookplaat, oven en rvs afzuigkap, “Smeg” koel-/vriescombinatie en vaatwasser, inbouwverlichting en deur naar via loopbrug bereikbare zonnige achtertuin met talud naar souterrain en achterom naar Van der Heimstraat, ruime achterzijkamer ca. 4.11x3.54 eveneens met hoge plafonds, inbouwverlichting en suite met luxe grote badkamer ca. 3.86x2.24 met ligbad, inloopdouche met drain, regensproeikop, handdouche en glazen wand, meubel met dubbele vaste wastafel, groot ligbad, lichtgrijze grote wand- en vloertegels, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en deur naar achtertuin.

Voorts trap naar souterrain met centrale hal met inbouwverlichting ca. 2.92x1.94, ruime kamer ca. 3.82x3.29 met inbouwverlichting en deur naar achtergelegen 2e kamer ca. 3.75x1.94, 2e luxe badkamer ca. 2.84x2.44 met ruime douche met glazen wanden en handdouche, wandcloset, meubel met vaste wastafel en spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en eveneens lichtgrijze grote wand- en vloertegels.

Aanvullende informatie:

- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Bouwjaar 1907
- Gebruiksoppervlak NVM meetinstructie ca.156,3 m²
- Parterre ca.119,8 m² woonoppervlak
- Souterrain ca. 36,5 m² compleet ingericht ter bewoning
- Plafondhoogte parterre ca. 3.35 meter
- Plafondhoogte souterrain ca. 2.00 meter
- CV-combiketel Vaillant 2018
- Voor- en achter dubbel glas
- Complete interne renovatie 2018
- Gemeubileerde verhuur bespreekbaar
- VvE ingeschreven bij KvK 71700641
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms-, milieu- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Energielabel B

ONZE RICHTLIJNEN RONDOM BEZICHTIGINGEN I.V.M. HET CORONAVIRUS VINDT U IN DE AFSPRAAKBEVESTIGING. WIJ VERZOEKEN U DEZE GOED TE LEZEN.
***

Turn key 5 room ground floor apartment with souterrain and sunny back garden with back entrance.

Gorgeously renovated apartment is situated in small apartment complex consisting of two apartments. The apartments are hidden behind an authentic Statenkwartier outer wall and have been completely renovated in 2018. This apartment has a spacious living room, luxurious open plan kitchen with built-in appliances, 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, toilet and back garden.

Throughout the apartment there is a beautiful wooden floor and double glass. New HR heating system.

The Frederik Hendriklaan is situated in the Statenkwartier and is known as one of the most sought after areas of The Hague. The neighborhood has a diaganol street plan with lots of green and gorgeous, impressive town houses giving the neighborhood its allure. Many international and national organisations also reside in the neighborhood making it quite an international area. The entire neighborhood is modernizing continuously and thus, making it a good area to invest in.

Entrance apartment, vestibule with extra storage above the front door, vestibule door gives access to spacious hallway with meter closet, luxurious toilet with small sink and large gray tiles on the wall/floor, built-in spots and mechanical ventilation, boiler room with connection for washing machine/dryer, laundry area. Royal living/dining room ca. 16.65x4.28m with ca. 3.35 high ceilings, built-in lighting and luxurious open ktichen with black natural stone L-shaped work top. Smeg stainless steel stove with 6 burners, oven and stainless steel extraction fan. Smeg refrigerator/freezer and dishwasher, built-in light and door to the bridge as connection to the sunny back garden with access to the souterrain and back entrance to the van der Heimstraat.
Spacious back room ca. 4.11x3.54m also with high ceilings, built-in lighting and luxurious, spacious bathroom ensuite ca. 3.86x2.24m with bath, walk-in shower with drain, rain shower, hand shower and glass partition, vanity unit with double wash basin, towel radiator, gray tiles on floor/wall, mechanical ventilation, built-in lighting and door to back garden.

Stairs take you to the souterrain with central hall with built-in lighting ca. 2.92x1.94m, spacious room ca. 3.82x3.29m with built-in lighting and door to the 2nd room at the back ca. 3.75x1.94m, 2nd luxurious bathroom ca. 2.84x2.44m with spacious ahower with glass wall and hand shower, toilet, vanity unit with wash basin and mirror, towel radiator, mechanical ventilation and also gray tiles on the floor/wall.

Extra features:
- ’s-Gravenhage AK 10285
- A-3, 39/89ste part
- Own ground
- Urban conservation area Statenkwartier
- Built in 1907
- Living space, NVM measuring instructions 156,3 m²
- Ground floor 119,8 m² living space
- Souterrain 36,5 m²
- Ceiling heigth ground floor 3.35 meter
- Ceiling heigth souterrain 1.96 meter
- Central heating system HR combination Vaillant 2018
- Double glass throughout
- Completly renovated in 2018
- Furnished rental negotiable
- Home Owners Association, Chamber of Commerce 71700641
- Collective building insurance
- Age, envirionment and not lived in clause will be in the contract
- Energylabel B

OUR VIEWING POLICIES CONCERNING COVID-19 CAN BE FOUND IN OUR VIEWING CONFIRMATION. PLEASE TAKE NOTE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
858 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (Gas gestookt combiketel) (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 10285
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,6 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.