• Verkocht

Citroenstraat 22 2564 PL Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de Vruchtenbuurt te Den Haag, met veel groen en ruimte ook voor kinderen in speeltuinen etc. hebben wij in de verkoop gekregen de liefdevol onderhouden dubbele bovenwoning gelegen aan de aantrekkelijke Citroenstraat 22.

Ligging:
De Citroenstraat is gelegen in de direct nabijheid van scholen, winkels, openbaarvervoer maar ook nabij het vernieuwde winkelcentrum aan de Savornin Lohmanplein. Duinen, strand en zee liggen op ca. 10 minuten fietsen.

Het zeskamer-appartement heeft nog originele details zoals glas in loodramen (gezet in dubbele beglazing) en heeft ook nog een ruime bergzolder. Die is nu ontsloten met een vlizotrap, maar bij veel andere appartementen bereikbaar gemaakt met een vaste trap. Er werden al diverse grote dakterrassen gerealiseerd, iets dat bij dit appartement ook eenvoudig te verwezenlijken is. Mogelijkheden voor uitbreiding zijn dus goed aanwezig.

Indeling:

1e woonlaag:
Portiektrap. Entree naar de woning met een gang en trapopgang naar 2e woonlaag, trapkast, toilet, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot zeer zonnig balkon op het zuid-westen.
De zeer ruime woonkamer (voorheen ensuite) is voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing, het zo kenmerkende glas-in-lood is behouden.

2e woonlaag:
Overloop met ruime achterslaapkamer met zeer zonnig balkon (zuid-westen), achterzijkamer met vaste kast, badkamer met bad en douche, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel, voorslaapkamer met vaste kast en kleine voorzijkamer.
Op de overloop een kast met de c.v. ketel en de wasmachineaansluiting.

3e woonlaag:
Vlizotrap naar ruime bergzolder waar eventueel door installeren van een vaste trap een extra kamer kan worden gemaakt met dakterras.

De woning verkeert in zeer nette staat en is feitelijk zo te betrekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 114m2 (NEN 2580) excl. zolder;
- Zolder (va. 1,5m hoog): ca. 13 m2;
- Inhoud: ca. 435m3;
- Bouwjaar: 1934;
- Vve bijdrage: € 137,- p/mnd;
- Actieve vve;
- CV: Vaillant combiketel bouwjaar 2019;
- 2 balkons op Zuidwesten;
- Gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met dubbel beglazing;
- Energiecertificaat: is aangevraagd.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 369.000,- k.k

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6928
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koeze Makelaars & Taxateurs

Bel 070-3680053

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.