• Verkocht

Margrietstraat 51 2555 PV Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op de hoek met de Lobelialaan ligt in een kleinschalig portiek dit 4-kamer top appartement met meegesplitste kapverdieping en leuk uitzicht op het groen en de waterpartij. De ligging nabij de badplaats Kijkduin, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en landgoed Meer en Bos maken het wonen op deze locatie geweldig!
Wel dient de toekomstige eigenaar de woning te renoveren.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree, ruimte hal, woonkamer met schouw, twee vaste kasten en schuifseparatie met glas in lood naar de eetkamer met vaste kast, achterzijkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, achterhoekkamer, badkamer met lavet en wastafel, keuken met originele Bruynzeel inrichting, toilet met fonteintje.

Vanuit de hal een ladder naar de meegesplitste kapverdieping.

Eigen fietsenberging op de begane grond in de Margrietstraat.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.61 x 3.52 en 4.05 x 3.60
Slaapkamer I ca. 3.34 x 2.81
Slaapkamer II ca. 3.20 x 2.70
Keuken ca. 2.21 x 2.01
Badkamer ca. 1.70 x 1.28
Balkon ca. 5.71 x 0.82
Kapverdieping zie plattegrondtekening

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 158,40 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 145,00 p. mnd.
- OZB € 85,66 p. jr.
- Rioolrecht €150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1952
- Woonoppervlakte circa 73 m²
- Overige inpandige ruime circa 13 m² (vliering)
- Totale inhoud circa 308 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 158,40 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 17.600,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Ferroli bouwjaar 1967 en een geiser (huur)
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas (deels lek)
- Paneeldeuren aanwezig
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Ferroli (1967, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6019
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 158,4 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Mevr. Loes Geerinck
Margrietstraat 51
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig en kordaat optreden. Succesvolle verkoop binnen 7 dagen. Mooie foto reportages, kortom we zijn tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Wij danken u voor deze mooie beoordeling. Goed om te horen dat onze aanpak zo is gewaardeerd en leuk dat u deze ervaring met anderen wilt delen. Wij kijken terug op een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Margrietstraat 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tjade Wijga heeft mij uitstekend begeleid bij de aankoop van dit pand. Zeer prettig in omgang en zeer deskundig. Mijn complimenten!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.