• Verkocht

Lübeckstraat 67 2517 SM Den Haag Stadhoudersplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement op de grens van Duinoord en Statenkwartier!

Deze karakteristieke flatwoning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een externe berging in de kelder van het complex. De woning is voorzien van kenmerkende elementen zoals een parketvloer en ensuite schuifdeuren. Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

De woning ligt in de internationale zone van Den Haag tussen de Frederik Hendriklaan / Aert van der Goesstraat (Statenkwartier) en Valeriusstraat (Duinoord). Ook ligt het complex aan de groenzone van de Haagse Beek. In de nabijheid zijn diverse winkels, restaurants en cafés gelegen. Tevens zijn er in de omgeving meerdere openbare vervoersmogelijkheden en is het Scheveningse strand op fietsafstand. Door de ligging bij de President Kennedylaan bent u zo op het Haagse wegennet.

Indeling:
Entree gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Hal met trap of lift naar de 2e etage. Doormiddel van de galerij bereikt u de entree van het appartement. Elk appartement heeft tegenover de voordeur een verbreed gedeelte van de galerij waar ruimte is voor een zitplek.

Entree appartement. Gang/hal met meterkast en toegang tot separaat toilet. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken. De CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2015) en wasmachineaansluiting bevinden zich in een ruime kast in de keuken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, radiator en wasmeubel. Een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Lichte kamer ensuite over de breedte van de woning voorzien van glas-in-lood schuifseparatie. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. Externe berging gelegen in de kelder van het complex.

Aanvullende informatie:
- Oplevering in overleg;
- Actieve Vereniging van Eigenaren ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, meer-jaren onderhoudsplan en reservefonds;
- Maandelijkse VVE-bijdrage betreft € 136,--;
- Lift-installatie aanwezig;
- Elektra 3 groepen met 1 aardlekschakelaar;
- Warmte en warm water via cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015);
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 79 m2 (gemeten volgens de NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1955 (conform BAG);
- Gelegen in gemeente beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan e.o.;
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
- Op het appartement is de niet-bewoningsclausule van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht voor gunning.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Cirk & Verhoog

Bel 070-7370812

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.